Согласие супруга на дарение земельного участка с домом

Содержание
  1. Согласие супруга на дарение квартиры и земельного участка: нужно ли оно, как оформить доверенность?
  2. Определение совместной собственности в браке
  3. Как дарить имущество и нужно ли согласие мужа (жены)?
  4. Общая собственность
  5. Личное или раздельное имущество
  6. Особенности дарения несовершеннолетнему ребенку
  7. Нотариальное оформление согласия супруга и образец документа
  8. Какие могут быть последствия дарения без согласия?
  9. Оформление согласия на дарение земельного участка
  10. Что такое дарение земельного участка и процедура заключения сделки?
  11. Оформление договора
  12. Дарение ЗУ с домостроением
  13. Государственная регистрация договора
  14. Доверенность на дарение земельного участка
  15. Налоги
  16. Особенности дарения земельного участка сельскохозяйственного назначения
  17. Согласие супруга на дарение земельного участка
  18. Бесплатный вопрос юристам онлайн
  19. Вопросы
  20. Дарение земельного участка: образец согласия супруга
  21. В каких случаях требуется согласие
  22. Требуемые документы
  23. Дарение земельного участка и дома
  24. Документы
  25. Что следует учесть при оформлении дарственной
  26. Согласие супруга на дарение земельного участка
  27. Порядок передачи в дар земельного участка в 2017 году
  28. Образец согласия второго супруга на дарение земельного участка
  29. Скачать бланк дарения земельного участка на 2017 год
  30. Дарение участка сельскохозяйственного назначения
  31. dtpstory.ru
  32. Согласие третьих лиц на дарение
  33. Оформление согласия на дарение земельного участка
  34. Согласие супруга на дарение дачного участка
  35. Необходимость согласия на дарение жилья
  36. Согласие супруга на дарение земельного участка сыну
  37. Согласие супруга на дарение квартиры

Согласие супруга на дарение квартиры и земельного участка: нужно ли оно, как оформить доверенность?

Согласие супруга на дарение земельного участка с домом

Право собственности на недвижимость предполагает его использование и распоряжение им. Собственник квартиры, земельного участка или дома имеет право подарить, продать или завещать по наследству свою собственность.

Существует несколько форм собственности: индивидуальная, долевая и совместная, которая приобретается в браке.

Может ли один из владельцев подарить общему ребенку недвижимость и требуется ли для этого согласие супруга или нет?

Определение совместной собственности в браке

Совместной собственностью считается недвижимость, которая была куплена в браке. Не имеет значения, чья зарплата была больше и оба ли супруга работали. Квартирой или домом владеют оба человека, без выделения долей, и они имеют равные права по отношению к использованию имущества или проведению различных сделок с недвижимостью.

Совместным не считается имущество, которое было получено в наследство, подарено или куплено до заключения брака. В некоторых случаях имущество, приобретенное до брака, может быть переведено в статус общего.

Например, если второй супруг вложил свои личные деньги в ремонт, строительство или перепланировку дома.

Возможна и обратная сторона — если жилье или земельный участок были куплены в браке, один из супругов может доказать, что для покупки использовались его личные деньги (например, денежные средства были выручены от продажи личной недвижимости).

Как дарить имущество и нужно ли согласие мужа (жены)?

Отличие совместной собственности от индивидуальной заключается в том, что полноценно распоряжаться недвижимостью без согласия остальных совладельцев невозможно. Супруг (а) не имеет права продать или подарить квартиру и другое имущество без согласия второго супруга, которое должно быть нотариально оформлено.

Общая собственность

Если недвижимость имеет статус общей собственности, ни один из владельцев не может распоряжаться ею без разрешения остальных совладельцев. Существует два способа оформления совместно нажитого имущества:

  1. На одного из супругов. В данном случае, вне зависимости от того, что в документах указан один собственник, фактически объект принадлежит обоим супругам, поэтому от второго партнера обязательно потребуется нотариально заверенное разрешение на дарение.
  2. На обоих супругов. В таком случае в качестве дарителей выступают два человека.

Это касается только заключения сделки купли/продажи, так как в таком случае у совладельцев есть преимущественное право покупки. Однако, не касается дарения — подарить свою долю можно без согласия других собственников.

Личное или раздельное имущество

Индивидуальной собственностью хозяин распоряжается по своему усмотрению, разрешение людей, которые прописаны в квартире или доме, не требуется — постоянная или временная регистрация не дает права распоряжаться жильем. Если муж или жена получили в дар квартиру, земельный участок или дом, они могут его передарить третьему лицу без согласия супруга.

В связи с тем, что аналогичные условия дарения относятся и к долевой собственности, этим правом можно воспользоваться и в случае совместно нажитого имущества. Мужу и жене нужно обратиться в суд для выделения долей в квартире.

Если в свидетельстве о собственности будут указаны конкретные доли каждого супруга, они получают право дарить и завещать свою часть без согласия совладельца, но не будут иметь права на продажу своей доли.

В имущественном праве такое практикуется в случае, если один из супругов не дает разрешение на дарение.

Особенности дарения несовершеннолетнему ребенку

Нужно ли согласие супруга на дарение квартиры несовершеннолетнему? В соответствии с законодательством, нет никаких исключений из общих правил. Если имущество находится в общей собственности, получение доверенности необходимо, даже если это совместный ребенок.

Процедура оформления дарственной зависит от возраста одаряемого. Если гражданину еще не исполнилось 14 лет, его присутствие во время оформления сделки не требуется, так как у него еще нет права решать имущественные вопросы. В таком случае интересы ребенка должен представлять законный представитель — отец, мать или опекун.

ЧИТАЕМ ТАКЖЕ: можно ли оформить дарственную на квартиру через МФЦ?

В возрасте 14-18 лет подросток получает паспорт и получает частичную дееспособность, поэтому в нотариальной конторе потребуется его присутствие. Одаряемый выражает согласие на принятие дара и скрепляет его подписью.

Нотариальное оформление согласия супруга и образец документа

Для оформления письменного согласия на дарение общей недвижимости супругам необходимо обратиться в нотариальную контору со следующим пакетом документов:

  • удостоверения личности супругов (паспорта);
  • свидетельство о браке;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • техническая документация;
  • договор дарения.

Нотариус проверяет все документы и разъясняет супругам спорные моменты, составляет письменное согласие. Услуга платная, стоимость можно уточнить заранее у секретаря нотариальной конторы.

Своей подписью нотариус гарантирует добровольное и осознанное выражение действий супругов.

Заявление можно составить и самостоятельно, заранее ознакомившись с образцом, в таком случае нотариус только заверит документ.

Нотариальное согласие на дарение не имеет срока действия. Следовательно, перед оформлением документа нужно взвесить все за и против, чтобы потом не менять решение из-за каких-либо обстоятельств.

Отозвать разрешение на дарение собственности достаточно сложно. Для этого супруг, который изменил свое решение, должен будет обратиться в Росреестр с заявлением об отказе, предоставив веские основания.

Какие могут быть последствия дарения без согласия?

Какие последствия могут быть, если муж или жена проигнорируют законное требование о получении согласия? Они будут достаточно неприятными и для дарителя, и для одаряемого. Сложности начнутся уже на этапе переоформления недвижимости на новое лицо. Сотрудник Росреестра просто не зарегистрирует сделку без нотариально заверенного разрешения от второго супруга.

Если согласие было получено под угрозами и шантажом, если человек дал свое согласие, находясь в недееспособном состоянии, или документ был составлен юридически неправильно, его можно оспорить. Исковая давность имущественных споров, в которых нарушены права одного из супругов, составляет 3 года. В течение этого времени обманутый муж или жена имеют право направить исковое заявление в суд.

Для того, чтобы было возбуждено дело, необходимо предоставить веские доказательства нарушения своих прав. В случае положительного решения суда, сделка признается недействительной, недвижимость возвращается законным собственникам.

Источник: https://SemPravorf.ru/imushhestvo/doverennost-supruga-na-darenie-kvartiry-ot.html

Оформление согласия на дарение земельного участка

Согласие супруга на дарение земельного участка с домом

Земельный участок — это ограниченная часть земной поверхности. Границы земельного участка определяются и подтверждаются в соответствии с законодательством уполномоченными на это государством органами.

Участки, находящиеся в собственности отдельных лиц, могут быть предметом заключения различных гражданско-правовых сделок, в частности дарения. Однако, дарить можно только землю, оборот которой допускается законами о земле и природных ресурсах.

Что такое дарение земельного участка и процедура заключения сделки?

Под актом дарения земельного участка (ЗУ) подразумевается его бескорыстная передача собственником (дарителем) во владение любому субъекту (одаряемому), которому законом не запрещается принимать подарки. При этом получение в собственность ЗУ одаряемым должно быть безусловным, лишено любых встречных обязательств. Передача ЗУ в дар должна произойти только при жизни дарителя.

Дарение ЗУ должно быть актом добровольного согласия сторон. Даритель по своему желанию отчуждает участок, а одаряемый соглашается принять его в дар, осознавая при этом, что использовать ЗУ он будет строго по установленному законом назначению.

Стороны сделки имеют право от нее отказаться до передачи дара. После перехода ЗУ в собственность одаряемого (при наличии условий, зафиксированных в ст. 578 ГК РФ) по инициативе дарителя или его наследников возможна отмена дарения и возврат дара обратно.

Если вы собираетесь дарить ДОЛЮ земли родственникам — обязательно читайте

наш материал

.

Оформление договора

Документальным подтверждением заключения сделки дарения является оформленный на бумаге договор дарения.

Нотариальное оформление или подтверждение договора не обязательно, но может быть организовано по согласию сторон. Предпочтительность оформления у нотариуса заключается в подтверждении им законности договора и прав сторон на подписание дарственной.

При самостоятельном составлении соглашения стороны должны конкретизировать в тексте предмет договора — земельный участок. Поэтому в документе должны быть отмечены:

  • адрес, местоположение ЗУ;
  • кадастровый номер, площадь и границы ЗУ;
  • целевое назначение и категория земель;
  • цели использования ЗУ;
  • наличие ограничений и обременений;
  • сведения о находящихся на участке строений и их принадлежности.

В тексте договора дарения обязательно должна быть ссылка на документ, подтверждающий право собственности на участок земли дарителя.

Если дарящая сторона обещает подарить ЗУ в будущем, то это намерение должно быть однозначно отражено в договоре.

Даритель может указать в договоре право отменить дарение, если он переживет одаряемого.

Если ЗУ обладает какими-либо отрицательными характеристиками, могущими стать угрозой здоровью одаряемого, то необходимо его предупредить, описав эти характеристики в договоре.

После составления текста соглашения стороны подписывают договор и сделка считается заключенной. Законную силу договор обретает после государственной регистрации смены собственника ЗУ.

Дарение ЗУ с домостроением

Согласно положениям Гражданского и Земельного Кодексов РФ не допускается дарение ЗУ без дарения расположенных на нем строений. Поэтому при наличии на предназначенном в дар ЗУ законно оформленных домостроений надо заключать договор дарения ЗУ с домом, в котором будет зафиксирован переход как участка, так и дома в собственность одаряемого.

Для этого кроме упомянутых выше бумаг потребуются документы, подтверждающие право собственности дарителя на дом, технический паспорт на дом и др. Об алгоритме дарения земельного участка с жилым домом подробно написано в нашей статье.

Если вы собираетесь дарить землю с домом родственнику — посмотрите особенности такой сделки и всю процедуру

тут

.

Государственная регистрация договора

Переход прав собственности на ЗУ к одаряемому должен быть зарегистрирован в Росреестре. Порядок государственной регистрации определен Законом №122-ФЗ.

Прием документов на госрегистрацию в регионах производят филиалы Росреестра и Многофункциональные центры.

Для осуществления регистрации в указанные выше организации сторонами подаются:

  • заявление;
  • договор дарения ЗУ;
  • гражданские паспорта сторон;
  • правоустанавливающие документы на ЗУ и свидетельство о праве собственности на имя дарителя;
  • кадастровый паспорт ЗУ;
  • межевой план.

Указанный список может быть дополнен исходя из специфики конкретной ситуации.

Перед предоставлением документов заявителю надо уплатить госпошлину. На данный момент она составляет 2000р для физ. лиц

После приема документов от заявителя регистратор вручает ему расписку с указанием даты получения свидетельства о госрегистрации.

По закону регистрация производит в течение десяти рабочих дней. В ее процессе поданные документы проверяются на законность, вносятся сведения в ЕГРН, делаются подтверждающие надписи на правоустанавливающих документах. В итоге заявителю возвращаются все представленные им документы, а к одаряемому переходит право собственности на ЗУ.

Доверенность на дарение земельного участка

Если собственник ЗУ по каким-либо причинам не может лично участвовать в сделке дарения, он вправе действовать через своего представителя. Для этого на него даритель составляет доверенность.

Доверенность — это документ, подтверждающий передачу полномочий от дарителя доверенному лицу быть его представителем перед одаряемым. В ней помимо стандартных положений обязательно отмечается предмет дарения и ФИО одаряемого.

Доверенное лицо имеет право заключить договор дарения с одаряемым от имени дарителя.

Налоги

В общем случае подаренный ЗУ считается доходом одаряемого и облагается НДФЛ в размере 13% от кадастровой стоимости участка (для граждан РФ).

Если одаряемый — близкий родственник дарителя, то он освобождается от уплаты НДФЛ.

Близкими родственниками дарителя могут быть:

  1. его родители,
  2. дети,
  3. супруг(а),
  4. бабушки,
  5. дедушки,
  6. внуки,
  7. братья и сестры (полнородные и неполнородные).

Итак: налог на дарение земельного участка не родственнику = 13%. Родственникам = налог отсутствует.

Особенности дарения земельного участка сельскохозяйственного назначения

Особенности дарения участка сельскохозяйственного назначения заключаются в обязательном предварительном выделении этого участка из общего массива.

Такое выделение может быть осуществлено: межеванием, с разрешения местной администрации, регистрацией.

Согласие супруга на дарение земельного участка

Дарить ЗУ, приобретенный в супружеском браке, супруг-даритель может только при наличии нотариально оформленного согласия второго супруга. И никак иначе!

Дарение, как вариант отчуждения земли, отличается простотой оформления и возможностью обхода некоторых нормативных ограничений. Также при дарении земельного участка чужому человеку налог составит 13%. Вместе с тем, оформление дарения земли требует большей скрупулезности, чем при дарении других форм недвижимости.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Нужно ли согласие супруги на продажу загородного земельного участка или дарение?

1.1. Добрый день! Да, если имущество приобретено во время нахождения в зарегистрированном браке и является совместно нажитым имуществом супругов.

1.2. Здравствуйте, Юлия, если недвижимость приобретена в браке на совместно нажитые деньги, то нужно получить согласие супруга, оформленное нотариально.
Если недвижимость досталась вам в наследство или была подарена, то не нужно
.
Остались вопросы, спрашивайте.

1.3. Законодательные нормы Земельного кодекса не обязывают лицо, состоящее в браке, подтверждать право на продажу земельного участка одобрением супруга. Кроме этого, Семейный кодекс закрепляет необходимость такого согласия только в 2-х случаях: земля для ИЖСВо время совершения сделки по распоряжению недвижимым имуществом;

Во время совершения сделки, для которой необходимо нотариальное удостоверение или государственная регистрация.

2. Сколько стоит нотариальное согласие супруги на договор дарения земельного участка.

2.1. так вы пойдите к нотариусу и спросите

3. Нужно ли согласие супруги на дарение части земельного участка.

3.1. Да, нужно, если участок куплен в браке.

4. Нужно ли согласие моего супруга на дарение земельного участка моей дочери?

4.1. Если земельный участок приобретался в браке, то нужно, если нет, то нет.

4.2. Уточню предыдущий ответ. Если имущество приобретено в браке по возмездной сделке и нет брачного договора, то согласие обязательно.

5. Необходимо ли согласие супруги на дарение соседу земельного участка под парковку.

5.1. если имущество куплено в браке, то необходимо

6. Нужно ли нотариально заверенное согласие супруга на дарение земельного участка?

6.1. Если земельный участок является общим имуществом супругов, то нужно (ст.35 СК РФ)

7. Возможно ли осуществить дарение земельного участка, если есть нотариальное согласие на породажу от супруги?

7.1. Нет, так как согласие только на продажу а не на дарение, это разные сделки статья 35 СК РФ.

8. Нужно ли было согласие второго супруга на дарение земельного участка близкому родственнику в сентября 2020 года?

8.1. Статья 35 СК РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной.

8.2. Согласие супруга на отчуждение любой недвижимости необходимо, так как в Росреестре изначально предполагается, что это совместная собственность, приобретенная в браке. Наталья, для более подробного ответа советую обратиться в личку юристам.

9. Если доля земельного участка была в аренде до брака, а во время брака по договору безвозмездной передачи в собственность от администрации города был переведен в собственность, то является ли эта доля совместным имуществом и нужно ли согласие супруга на продажу или дарение этой доли земли? Спасибо.

9.2. Добрый день Анна.

Согласно Ст. 157.1 ГК РФ. в силу закона требуется согласие супруга.

С уважением Дмитрий Александрович.

Формально у вас был земельный участок в аренде до заключения брака, но документ получен подтверждающий право собственности во время брака, поэтому для без проблемной продажи или дарения желательно иметь согласие супруга.

10. Я владею земельным участком 1 месяц. Облагается ли налогом сделка по договору дарения данного земельного участка, если я его дарю своей дочери? Нужно ли брать согласие супруга на дарение этого участка? ‘По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©’

10.1. Доброго времени суток, налогом такая сделка облагаться не будет по п.18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ, а именно, договор дарения недвижимого имущества между лицами, признаваемыми членами семьи и близкими родственниками не облагается налогом (в вашей ситуации мама и дочь).

Данный земельный участок был приобретен вами в порядке дарения, наследства или купли-продажи на совместные с мужем деньги? Если в порядке наследования и дарения, то согласие не нужно, если в порядке купли-продажи, согласие супруга необходимо, так как данное имущество будет являться совместно нажитым.

11. На основании чего договор дарения недвижимости освобождает меня от получения согласия супруга при его продаже?
Буду благодарна за прямые ссылки на актуальные нормативно-правовые акты для составления договора купли-продажи земельного участка с домом.

11.1. Здравствуйте.
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

ст. 36, «Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред

Источник: https://trads.ru/oformlenie-soglasiya-na-darenie-zemelnogo-uchastka

Дарение земельного участка: образец согласия супруга

Согласие супруга на дарение земельного участка с домом

Согласие на дарение земельного участка необходимо, если недвижимость является общим нажитым имуществом в период брака.

Одариваемым лицом может быть как близкий родственник, так и совершенно чужой человек. Но он обязательно должен выразить своё согласие на принятие дара.

После того как участок перешёл в собственность одариваемого субъекта, дарственную можно отменить. Условия прописаны в статье №578 ГК РФ.

В каких случаях требуется согласие

Перечень ситуаций, когда может потребоваться согласие третьих лиц, прописан в действующем законодательстве. Этот список выглядит следующим образом:

  • Имущество является совместной собственностью. Каждый из владельцев участка должен выразить согласие на проведение сделки;
  • В виде объекта дарения выступает имущественное право в виде требований, обращённых к дарителю или одариваемому лицу. Получить согласие необходимо в процессе подписания дарственного договора;
  • В качестве предмета договорного соглашения выступает перевод со стороны дарителя на себя задолженности одариваемого гражданина перед третьими лицами. Требуется получить согласие от кредитора.

Устного согласия недостаточно, акт дарения должен быть узаконен. Для этого придётся посетить кабинет нотариуса, и там подписать соответствующие документы.

Требуемые документы

Для оформления сделки и официального её оформления у нотариуса, понадобится заранее подготовить пакет документов.

За счёт нотариальной заверки в дальнейшем удастся избежать множества проблем и добиться гарантии прав.

У регистрирующего органа не возникнет сомнений, что обе стороны находились в здравом уме и в состоянии дееспособности. Поскольку документы имеют свойство теряться, его можно будет легко восстановить у нотариуса.

Перечень документов:

  • паспорта участников сделки;
  • правоустанавливающее свидетельство на недвижимое имущество;
  • кадастровый план участка с указанием стоимости;
  • согласие супруги на проведение сделки;
  • справка об отсутствии долгов, ограничений, обременений на территорию;
  • одобрение от органов социальной защиты, если затрагиваются интересы малолетних детей.

Если на территории имеется жилой дом, в дарственной обязательно должен быть посвящён отдельный пункт. В нём должно говориться, что участок передаётся одаряемому лицу вместе с землёй. У дарителя должны быть все свидетельства на имущество. То есть всё должно быть оформлено в собственность.

Дарение земельного участка и дома

Согласно земельному и гражданскому кодексу, нельзя подарить только участок при наличии жилого дома и иных сооружений. Поэтому при наличии таковых построек, необходимо включить в договор пункт о переходе участка и дома одариваемому субъекту. Кроме ранее обозначенного списка документов, понадобятся правоустанавливающие и правоподтверждающие свидетельства на всё недвижимое имущество.

Документы

Для совершения сделки предварительно стоит заняться сбором документов. По сути, к тому перечню с земельным участком нужно будет приложить правоустанавливающие свидетельства на дом.

Также понадобится согласие супруга (заверить в нотариальной палате), техпаспорт из БТИ.

Представить выписку, что имущество не находится в залоге у кредитной организации и полностью отсутствуют какие-либо ограничения в использовании участка и дома.

После того как нотариус оформит дарственную на дом и землю одним договором, обратиться вместе со всеми документами в многофункциональный центр или в кадастровую палату.

Оплата государственной пошлины является обязательным пунктом (квитанцию сохранить), она составляет 2 тысячи рублей. Новые данные будут внесены в общую базу росреестра. Вся эта процедура длится не больше одного месяца.

Всё зависит от оперативности подготовки документов. Если они в порядке, всё произойдёт быстрее.

Что следует учесть при оформлении дарственной

Дарение недвижимого имущества — распространённая сделка между близкими родственниками. Чтобы её совершить, необходимо разобраться во всех тонкостях этой процедуры. Составленный договор зарегистрировать в регистрационной службе.

Следует быть готовым и к отказу. Это произойдёт, если документ составлен некорректно, присутствуют неточные сведения.

Так же отказ будет получен, если площадь участка увеличивалась или уменьшалась, а новые сведения не были внесены в кадастровый паспорт.

Важные моменты, которые следует учитывать:

  • Подробно расписать сведения о передаваемом участке. В том числе указать адрес, месторасположение, присвоенный номер в ходе выполнения кадастровых работ.
  • Если передаётся только часть участка, необходимо указать, какая именно территория будет представлена одариваемому гражданину.
  • Информация о каждом участнике сделки. Если являетесь близкими родственниками, представить документальное доказательство связи.
  • Неважно, была ли заверена дарственная в нотариальной палате или нет, она подлежит регистрации в росреестре.
  • Договорное соглашение может быть расторгнуто, аннулировано или оспорено при наличии веских причин. Каждый аргумент должен подкрепляться документами. Также суду можно предоставить аудио и видео файлы.

Самая распространённая ошибка, которая встречается у современных граждан, они не регистрируют сделку в органах росреестра после оформления акта. Поэтому предварительно стоит посмотреть образец составления дарственной.

Важно напомнить и о том, что у некоторых справок и выписок имеется установленный срок действия. Если их брали в росреестре, они действительны в течение 5 дней, потом за ними придётся вновь обращаться. Повторная выдача выписок также платная. Регистрация дарственной займёт не более 10 рабочих дней. Для принятия документов специалистов, оплатить госпошлину.

Источник: https://prozemlu.ru/darenie-zemelnogo-uchastka-obrazets-soglasiya-supruga/

Согласие супруга на дарение земельного участка

Согласие супруга на дарение земельного участка с домом

Дарение земельного участка подразумевает не только переход права собственности на данную землю, но и соблюдение процедуры оформления. Земельные территории считаются особыми объектами дарения, так как имеют особые условия использования.

Порядок передачи в дар земельного участка в 2017 году

Земля может быть передана безвозмездно согласно договору. Его составление проходит несколько этапов, а последовательность действий при этом полностью зависит от участия нотариуса.

Итак, если стороны решили, что самостоятельно справятся с оформлением дарственной, то порядок будет следующим:

  1. Разработка текста документа, который устроит обе стороны сделки. Можно включить положения, не противоречащие закону;
  2. Заполнение договора данными из документов о дарителе и одаряемом, самом земельном участке, дате передачи его на безвозмездной основе и других важных для конкретного случая.
  3. Подписание документа сторонами.

Дарственная не землю составляется и подписывается как минимум трижды: первый экземпляр для дарителя, второй одаряемому, третий остается в регистрирующем органе.

После подписания договора, необходимо провести государственную регистрацию перешедшего к одаряемому права собственности на подаренную территорию. Для этого следует проделать еще несколько шагов, направленных непосредственно на проведение регистрации:

  1. Обратиться с заявлением, подписанными экземплярами дарственной на землю и другими документами, включая квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины к специалистам Регистрационной палаты или МФЦ.
  2. Получить информацию о том, когда будет готово свидетельство о государственной регистрации права и расписку о приеме документов.
  3. Дождаться указанного дня и явиться с распиской за готовым документом о регистрации права.

На этом оформление дарственной и права собственности и владения на безвозмездно переходящий земельный участок считается окончательно оформленным.

Однако иной порядок предусмотрен для оформления договора безвозмездной передачи у нотариуса. Здесь от сторон сделки требуется лишь косвенное участие.

Это означает, что они объяснят нотариусу свои пожелания или необходимые для конкретного случая условия передачи, а он оценит их соответствие закону и включит в договор.

Регистрация права собственности также ложится на плечи специалиста, а сторонам необходимо лишь подписать дарственную и затем получить готовые документы о регистрации права.

Дарение земли оформляется по всем правилам закона и в простой письменной форме. Однако нотариальное заверение не запрещено.

Образец согласия второго супруга на дарение земельного участка

Согласие супруга на дарение земли требуется только тогда, когда имущество, передаваемое в дар, было приобретено на совместные семейные средства. Оно обязательно заверяется нотариально и оформляется письменно. Образец на 2017 год такого согласия выглядит так:

Город___________, ____________область, Российская Федерация

Я, гр. _________________________, ______________ года рождения, проживающая (ий) в г.

_________________________ (паспорт серии ____, N ______, выдан ОВД _______________), даю согласие на совершение дарения _______(кем)___________, приходящимся мне ______, участка земли, находящегося по адресу: ___________________________ приобретенного нами в период брака, в пользу ­_______________________________.

Скачать бланк дарения земельного участка на 2017 год

Бланк дарственной на землю представляет собой готовый договор с пустыми строками, который нужно только заполнить. Туда необходимо вписать данные из документов участников сделки, земельного участка и т.д.

Бланк дарственной представляет собой готовую основу для будущего договора. К нему можно добавить положения, которые стороны сделки считают необходимыми. Однако и без существенных изменений он вполне подходит для окончательного заполнения.

Дарение участка сельскохозяйственного назначения

Передача пая (земли сельскохозяйственного назначения) не имеет каких-либо особенностей. Оно оформляется по общим правилам, однако существует закон, контролирующий оборот земель сельскохозяйственного назначения. Он устанавливает, что перед отчуждением сельскохозяйственной земли необходимо заранее уведомить администрацию того района, где она расположена, об этом.

Его соблюдение необходимо для преимущественного права покупки земли органами управления. Так как передача в дар – безвозмездная сделка, никаких особенностей не предусмотрено.

Таким образом, составление дарственной обязательно должно соответствовать требованиям закона. При этом иногда обязательно требуется согласие супруга на совершение безвозмездной сделки в отношении участка. При безвозмездной передаче земель сельскохозяйственного назначения не обязательно соблюдение правил, установленных соответствующим законом об их обороте.

dtpstory.ru

Нотариально удостоверенное согласие супруга требуется в трех случаях: 1.Документы для дарения земельного участка При оформлении сделки дарения не предусматривается использование налогового вычета. Для того чтобы подарить земельный участок, необходимо собрать определенный пакет документов, на основе которых будет нотариально составлен договор дарения.

Далее необходимо будет зарегистрировать договор дарения в соответствующих инстанциях. Участок земли может быть подарен другому лицу полностью или частично. Как дарить землю: составляем договор Максимум, что можно сделать, – оформить переуступку прав от одного члена товарищества к другому.

Но в любом случае новоявленному садоводу нужно будет потом оформлять право собственности на землю, чтобы полноправно распоряжаться ею.

В итоге заявителю возвращаются все представленные им документы, а к одаряемому переходит право собственности на ЗУ. Доверенность на дарение земельного участка Если собственник ЗУ по каким-либо причинам не может лично участвовать в сделке дарения, он вправе действовать через своего представителя.

Для этого на него даритель составляет доверенность. Доверенность — это документ, подтверждающий передачу полномочий от дарителя доверенному лицу быть его представителем перед одаряемым. В ней помимо стандартных положений обязательно отмечается предмет дарения и ФИО одаряемого.

Согласие третьих лиц на дарение

ПМЖ Площадь: 27 соток Категория земель: земли населенных пунктов. Постройки: деревенский дом. Коммуникации: Электричество, ГАЗ.

Подъезд асфальт. Магазин.

Транспортное сообщение: маршрутные такси Хотьково — Сергиев Посад… Когда требуется согласие супруга? Любые сделки (отчуждение) недвижимого имущества, приобретенного супругами в период брака и являющегося общей совместной собственностью супругов, заключаются при наличии согласия супруга собственника (продавца, дарителя) недвижимого имущества на отчуждение (продажу, дарение, мену) этого имущества.Согласие третьих лиц на дарение Самая распространенная ситуация — это общая совместная собственность супругов.

Оформление согласия на дарение земельного участка

Родственнику В зависимости от того, при каких обстоятельствах было приобретено или получено имущество, желаемое быть переданным в дар близкому родственнику, зависит необходимость согласия второго супруга.

Согласие необходимо тогда, когда недвижимость была приобретена в период брака, а потому оба супруга владеют ей на правах общей собственности.

Если квартира была куплена до брака или получена в качестве дара, наследства одному из супругов, тогда согласие мужа или жены на оформление дарственной не требуется При дарении доли жилья Согласие второго супруга на оформление дарственной на долю жилой площади также необходимо, если она находится в общей собственности.

Согласие супруга на дарение дачного участка

Дарственная должна содержать сведения: о месте составления договора; о дате составления, прописью; о сторонах договора (ФИО, паспортные реквизиты, адреса их местожительства); о местонахождении земельного участка; о его кадастровом номере; о площади и назначении участка, а также постройках, которые имеются на нем; о правоустанавливающих документах, т.е.Согласие супруга на дарение земельного участка заверенная справка что я не замужем или достаточно предъявить свидетельство о смерти мужа или еще нужна какая-нибудь справка(например с ЗАГСа)?Сколько стоит договор купли-продажи комнаты и кто платит-продавец или покупатель или пополам?Спасибо! Для регистрации сделки Вам понадобится нотариально заверенное заявление о том, что комната не является совместно нажитым имуществом. Это заявление можно оформить у нас, стоимость — 500 р.

Необходимость согласия на дарение жилья

Помимо этого для оформления дарственной на дом и земельный участок придется собрать следующие бумаги:

  • общегражданские паспорта участников договора;
  • кадастровый паспорт;
  • техническая документация из БТИ с поэтажным планом;
  • межевой план;
  • правоустанавливающая документация, подтверждающая собственническое право;
  • согласие сособственника;
  • выписка из домовой книги;
  • согласие попечительского совета (если требуется);
  • справка из ЗАГС о факте близкого родства;
  • чек госпошлины (в прошлом году она составляла 2000 рублей).

Зачем для составления дарственной на участок земли между близкими родственниками нужна справка из ЗАГС? Дело в том, что если дарят близкому родственнику – брату, сестре, супругу, матери, отцу, сыну, дочери, бабушке или дедушке – то можно не беспокоиться о налогах.

Супруги же, приобретая квартиру на общие финансовые средства, становятся совместными собственниками. Исключением может быть лишь прописанный в брачном договоре пункт, указывающий другое.

Ситуации, когда нужно согласие на дарение квартиры от настоящего или бывшего супруга Если даритель состоит в браке, сразу встает вопрос о том, нужно ли согласие супруга на дарение квартиры.

Возможно, перспектива жить в половине имеющейся квартиры, деля её с новым собственником, станет достаточно весомым аргументом, и согласие на совершение сделки дарения будет получено. Однако всегда нужно помнить, что если второй супруг передумает, то до регистрации смены собственника квартиры он имеет полное право отозвать своё согласие на дарение квартиры.

Для этого достаточно обратиться к нотариусу с письменным заявлением, и заверить его. Известить об этом дарителя желательно. После того, как будет проведена регистрация сделки, и новый владелец квартиры получит свидетельство на право собственности, оспорить сделку и расторгнуть договор дарения можно будет только по решению суда.

После этого нужно будет проходить процедуру регистрации в Росреестре заново. Причём сделать это будет непросто. Для того чтобы судья принял решение о признании сделки дарения ничтожной, нужны веские причины.

Согласие супруга на дарение земельного участка сыну

Часто задаваемые вопросы Дарение или продажа? Что лучше, дарение или продажа земельного участка? Смотря кому и какие отношения связывают участников. Одно дело, если планируется подарить дом с участком, например, брату – здесь лучше всего подходит дарение.

Но если речь идет о чужих друг другу людях, а таковыми считаются в данном случае все, кроме линии первого родства – лучше всего оформить куплю-продажу. Требуется ли согласие супруга на дарение земельного участка? Да, во всех случаях. Без него дарственную на дом с земельным участком между близкими родственниками не пропустят в рег. палате.

Итак, получается, что подарить дом с участком очень просто, нужно только учесть прежде всего то, между кем и кем будет заключена сделка.

Согласие супруга на дарение квартиры

Согласие супруга на дарение квартиры.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 ГК РФ.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Дарение в браке это распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий (например, согласие на покупку квартиры) только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Юриспруденция
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: