Регистрация прав недвижимого имущество для юридических лиц размер госпошлины в 2017 году

Содержание
  1. Госпошлина за регистрацию права собственности
  2. Размер госпошлины за государственную регистрацию прав
  3. Размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав:
  4. Государственная пошлина за государственную регистрацию прав – квитанция
  5. Порядок уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав
  6. Образец квитанции на оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав в Москве для физлиц
  7. Госпошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество в 2020 году
  8. Правовая сторона вопроса
  9. Таблица госпошлин
  10. Если арендуется дачный участок
  11. Государственная пошлина регистрации права собственности в 2017 году
  12. Госпошлина: что это?
  13. Госпошлина: сделки с недвижимостью
  14. Госпошлина: регистрация организаций
  15. Интересные нюансы
  16. Где платить госпошлину?
  17. Важное при оплате госпошлины за регистрацию права на недвижимость
  18. 2. Порядок уплаты госпошлины. Реквизиты оплаты госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество
  19. 3. Размеры госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество
  20. 4. Льготы по уплате госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество
  21. Госпошлина за услуги Росреестра: размеры и порядок оплаты
  22. Порядок оплаты
  23. Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость и  договоров
  24. Госпошлина за регистрацию доли в праве собственности на недвижимость
  25. Госпошлина за регистрацию доли в праве общей долевой собственности в случае наследования, вступления в жилищный, жилищно-строительный, дачный, гаражный или другой потребительский кооператив
  26. Госпошлина за государственную регистрация доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
  27. Регистрация прав на участи земель сельскохозяйственного назначения
  28. ДДУ
  29. Регистрация ипотеки по договору
  30. Ипотека в силу закона госпошлиной не облагается
  31. Регистрация изменений в ЕГРН при изменении или расторжении договора ипотеки
  32. Госпошлина за государственную регистрацию сервитута
  33. Государственная регистрация прекращения права
  34. За государственную регистрацию договоров в отношении предприятия как имущественного комплекса
  35. За государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев ПИФ на недвижимое имущество, составляющее фонд
  36. Государственная регистрация права хозяйственного ведения
  37. Государственная регистрация права пожизненного наследуемого владения земельным участком
  38. Государственная регистрация договора аренды, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, договора субаренды
  39. Льготы

Госпошлина за регистрацию права собственности

Регистрация прав недвижимого имущество для юридических лиц размер госпошлины в 2017 году

]]>]]>

Согласно Законодательству РФ приобретение имущественных объектов сопровождается оплатой государственных услуг. Как оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности в 2017 году? От чего зависит размер перечисляемой суммы? Все нормативные нюансы рассмотрены ниже.

Совершение сделок с недвижимостью имеет особый юридический статус: регистрацию проходит как объект купли-продажи, так права не него путем заключения договора. С правовой точки зрения недвижимостью считаются:

  • Квартиры, дома.
  • Земельные участки.
  • Нежилые строения.
  • Объекты, приобретаемые по ипотечным договорам.
  • Речные/морские суда, сделки по которым отображаются в Государственном судовом реестре.
  • Прочие виды недвижимости.

Чтобы официально вступить в законные права владения, недостаточно приобрести квартиру, дом или участок. Обязательным условием является оформление прав на недвижимость, которое осуществляет Росреестр. Такая услуга относится к платным и подразумевает уплату уполномоченным учреждениям/органам установленную законом денежную сумму в следующих случаях:

  1. Прекращение или возникновение прав по сделкам купли-продажи, наследования, дарения и пр.
  2. Ограничение прав, к примеру, при ипотеке, отчуждении и пр.
  3. Возникновение прав пользования на объекты, принадлежащие другим лицам. Например, при долгосрочной аренде и пр.

Обратите внимание! Подобный обязательный платеж входит в налоговую систему РФ, так как порядок его уплаты и возврата регулируется глав. 25.3 НК РФ.

Размер госпошлины за государственную регистрацию прав

Размер госпошлины за государственную регистрацию права собственности в 2017 г. сохранился и в текущем мы платим те же суммы. Детализированные суммы приведены в ст. 333.33 НК. В общем порядке регистрационная пошлина платится:

  • Физическими лицами – в сумме 2000 руб.
  • Юридическими лицами – в сумме 22 000 руб.

Нюансы уплаты сбора зависят от приобретаемого объекта. К примеру, регистрироваться может приобретение предприятий путем перехода прав на имущественный комплекс или же в собственность переходит не вся недвижимости, а ее доля. Примерный список наиболее распространенных видов сделок приведен ниже.

Размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав:

Вид госпошлиныДля граждан, в руб.Для юр. лиц, в руб.
По объектам недвижимости200022 000
По участкам земли под использование в целях ведения подсобных/дачных хозяйств или строительство гаража350
По участкам земли сельскохозяйственного назначения350350
По гаражам500
По ипотеке10004000
По долевому участию в объектах первичного рынка недвижимости (новостройки)3506000
По объектам вторичного рынка3501000
Для повторного получения регистрационного свидетельства3501000
Для внесения изменений по записям в ЕГРП3501000
Для получения выписки из реестра200
По водным судам500
По правам на организации0,1 % совокупной стоимости имущества, максимально 60 000

Важно! При оформлении сделок с недвижимостью обязанность по уплате госпошлины лежит на покупателях, кроме вариантов совместного приобретения. В этой ситуации размер сбора распределяется между контрагентами поровну независимо от величины долей.

Государственная пошлина за государственную регистрацию прав – квитанция

Для уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимое имущество заинтересованному лицу понадобится квитанции и реквизиты. Выдачей уже заполненных бланков занимается регистрирующий орган (МФЦ или Росреестр).

После совершения платежа оригинал платежного документа необходимо сохранить, чтобы приложить к основному пакету регистрационных документов.

Ознакомиться с банковскими реквизитами и формами квитанций также можно на официальном сайте Росреестра.

Для граждан и юридических лиц в 2017 г. действуют следующие коды КБК:

  • При представлении заявления в МФЦ – 32110807020018000110.
  • При представлении заявления в Росреестр – 32110807020011000110.

Порядок уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав

Госпошлину за регистрацию права собственности на недвижимость можно уплатить несколькими способами. Выбирайте наиболее удобный, но не забывайте внимательно проверять правильность заполнения квитанции, ведь от этого зависит скорость регистрации сделки. Доступные варианта перечисления средств:

  1. Через операциониста банка – наиболее востребованный способ, предполагает личное обращение плательщика в отделение банка, к примеру, территориальный офис Сбербанка. Понадобится паспорт и заранее заполненный бланк квитанции. Будьте готовы заплатить небольшие комиссионные.
  2. Через терминалы самообслуживания – возможна оплата наличными или с помощью личной пластиковой карты.
  3. Через интернет – произвести оплату госпошлины можно через сервис Сбербанк-онлайн. Требуется предварительная регистрация пользователя и получение пароля.

Итогом перечисления денег станет получение чека о факте расчетов с бюджетом. Документ необходимо сохранить для дальнейшего предъявления по назначению в регистрирующий орган. Помните, что оплатить госпошлину за регистрацию прав на объект недвижимости следует до совершения сделки.

Образец квитанции на оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав в Москве для физлиц

Источник: https://spmag.ru/articles/gosposhlina-za-registraciyu-prava-sobstvennosti

Госпошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество в 2020 году

Регистрация прав недвижимого имущество для юридических лиц размер госпошлины в 2017 году

Документы VII. Размеры госпошлины за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество (квартиры, земельного участка и иного имущества)

Ссылки на реквизиты для уплаты государственной пошлины даны в ознакомительных целях, перед использованием требуется дополнительная проверка их актуальности.

Справочная информация: «Основные виды и размеры государственной пошлины в Российской Федерации» (Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)

VII. Размеры госпошлины за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество (квартиры, земельного участка и иного имущества)

1. Государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество (например, заключение договоров аренды, концессии, безвозмездного пользования), договоров об отчуждении недвижимого имущества (например, заключение договоров купли-продажи, дарения, мены, ренты, в том числе договоров пожизненного содержания с иждивением):

2. Государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме — 200 рублей ;

3. Государственная регистрация права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей ;

4. Государственная регистрация договора ипотеки, включая внесение в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество:

5. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 8 (800) 222-48-65 – Звонки из всех регионов бесплатно! Это быстро и бесплатно!

6. Государственная регистрация соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, — 350 рублей.

Обращаем внимание. что реквизиты для оплаты госпошлины за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество можно посмотреть на официальном сайте Росреестра, выбрав соответствующий регион, в разделе «Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов» по адресу:

Размеры иных государственных пошлин за совершение юридически значимых действий, связанных с государственной регистрацией прав собственности на недвижимое имущество, см. ст. 333.33 НК РФ.

В России в 2017 году все операции с недвижимостью подлежат обязательной регистрации.

Есть ряд операций, которые можно проводить без официального договора и дополнительной бумажной волокиты, но львиную долю подобных процессов, касающихся квартир и другой недвижимости, нужно регистрировать. Эта услуга платная.

Что представляет собой регистрация сделок с недвижимостью? Как устанавливается пошлина за регистрацию права собственности? Какова ее сумма в 2017 году?

Правовая сторона вопроса

Понятие «недвижимость» является довольно обширным, так как включает в себя множество видов имущества. Мы привыкли относить к недвижимости такие типы имущества, как:

  • квартиры;
  • частные дома, дачные жилые помещения;
  • постройки для различных нужд, такие как гаражные помещения, мастерские и т. д.;
  • участки земли.

В списке учтены все объекты, которые неразрывно связаны с землей, но к недвижимому имуществу относят и иные, например, яхты и другие суда. Но, разумеется, рядовым гражданам РФ почти не приходится сталкиваться с операциями с таким имуществом (например, заключение договора аренды яхты на лето 2017 года) — обычно речь идет о приобретении и продаже жилья, его аренде и т. д.

В 2017 году за оформление сделок с квартирами, домами, земельными участками и другими объектами недвижимости взимается госпошлина за регистрацию права на подобное имущество, которая отправляется в государственную казну. Перечень объектов, подлежащих регистрации в таких случаях:

  • непосредственно объект недвижимости;
  • права на владение этим объектом;
  • непосредственно операция — переход прав собственности, оформление долгосрочной аренды и т. д.

Не оплачивать государственную пошлину можно лишь в тех ситуациях, когда речь идет о мелких операциях. Это может быть аренда квартиры на незначительный срок (к примеру, заключение договора на май 2017 года), аренда дачного участка, передача жилья (другого имущества) в бесплатное пользование на временной основе и др. Но в других случаях заплатить придется.

Недвижимый объект заносится в Государственный кадастр. Такой учет знаком тем гражданам, которым приходилось иметь дело с межеванием или другими подобными операциями с земельными участками. Непосредственно сделка и договор фиксируются в Едином государственном реестре прав, и за это тоже придется заплатить пошлину в размере, установленном законодательством.

Речь идет о таких операциях, как:

  • получение прав собственника имущества;
  • лишение прав собственника;
  • получение ипотеки или другого жилищного кредита;
  • длительная аренда и т. д.

Разумеется, размер пошлины отличается в каждом конкретном случае.

Таблица госпошлин

В 2017 году система пошлин за регистрацию прав собственника на недвижимость представляет собой сложную таблицу из множества составляющих. Простыми словами, придется заплатить за каждую отдельную операцию. К примеру, если вы купили участок земли с гаражной пристройкой, то придется внести плату как за землю, так и за гараж.

  • в размере 22 000 рублей — при оформлении права собственности на объект, состоящий в ПИФ;
  • в размере 500 рублей — на судно;
  • в размере 0,1% стоимости объекта — на организацию;
  • в размере 100 рублей — право собственности дольщика в сельском хозяйстве;
  • в размере 200 рублей — на часть имущества, находящегося в общем пользовании жильцов дома;
  • в размере 350 рублей — на ИЖС, дачу, гаражную постройку и пр.

Кроме того, размер госпошлины напрямую зависит от того, кто регистрирует сделку и имущество. В 2017 году:

  • физические лица платят 2 тысячи рублей;
  • юридические лица платят значительно больше — 22 тысячи рублей.

За дополнительные экземпляры уже выданного свидетельства тоже придется заплатить.

Если арендуется дачный участок

Договор об аренде участка заключаются сплошь и рядом, причем в большинстве случаев это стараются сделать не афишируя, чтобы избежать бумажной волокиты.

Однако согласно действующему законодательству, в 2017 году любой договор об аренде земли на длительный период должен быть зарегистрирован в ЕГРП.

А если же участок еще не попал в кадастровый реестр, то кроме договора аренды регистрировать нужно и его.

Если договор заключается между юридическими лицами или с участием хотя бы одного юридического лица, то оплачивать госпошлину придется в обязательном порядке, даже если речь идет о краткосрочной аренде.

На ком именно лежит оплата пошлины, если сделка касается сразу нескольких сторон? Она всегда уплачивается лицом, приобретающим объект или права на него. Даже если договор подразумевает обратное, т. е.

что все затраты по оформлению оплачивают обе стороны, указанная статья расходов лежит на покупателе.

Источник: https://pravootveta.ru/gosposhlina-za-registratsiyu-prav-na-nedvizhimoe-imushhestvo-v-2017-godu/

Государственная пошлина регистрации права собственности в 2017 году

Регистрация прав недвижимого имущество для юридических лиц размер госпошлины в 2017 году

Закрепление юридических действий производится не только через нотариуса, но и путем государственной регистрации – правового инструмента, призванного обеспечить надежность и стабильность общественных отношений. Процедура государственной регистрации сопровождается необходимостью оплаты определенной суммы.

Госпошлина: что это?

Нормативный правовой акт, который ввел данную конструкцию – ФЗ «О государственных пошлинах» – раскрывает понятие как выраженную в денежном виде сумму, которая взимается с лиц при реализации ими различных правовых действий. Общий регламент взимания содержится в главе 25.3 НК РФ. Оплата, которая производится в сторону государства, является обязанностью для всех лиц. Случаи, при которых взимается госпошлина:

  • обращение с иском в суд;
  • раздел имущества;
  • регистрация юр. лиц и ИП;
  • выдача паспорта;
  • у нотариуса при необходимости соблюдения условий, определенных в законе;
  • заключение или расторжение брака;
  • при оформлении собственности на квартиру.

Перечисленные ситуации – не все, но наиболее распространенные. Ключевое внимание занимает также размер оплаты, который не изменился в 2016 – 2017 году. Среди имеющихся случаев стоит особенно выделить необходимость оплаты госпошлины за продажу недвижимости и при регистрации юридических лиц по причине их важности с точки зрения экономики и благополучия общества.

Госпошлина: сделки с недвижимостью

При совершении сделок с недвижимым имуществом государственная регистрация выступает в качестве гаранта надежности.

Каждая операция по купле-продаже недвижимости сопровождается необходимостью зафиксировать имущество в Росреестре. Ключевое внимание занимает госпошлина за регистрацию недвижимости.

При классической и ничем не обремененной покупке недвижимого имущества оплата госпошлины выглядит следующим образом:

  • физическим лицом – 2000 рублей;
  • организации – 22 000 рублей.

Государственная пошлина за недвижимость оплачивается также в следующих ситуациях:

  • Ипотека. Граждане обязаны оплатить 1000 рублей, организации – 4000 рублей;
  • Новостройка. Физические лица оплачивают 350 рублей, а юридические лица будут вынуждены оплатить 6000 российских денежных единиц;
  • Вторичный рынок. Жилые помещения, которые использовались в прошлом, составляют основной массив всей недвижимости. В такой ситуации граждане обязаны отдать в счет государства 350 рублей, а организации – 1000 рублей.

Размер суммы в 2016 году не изменился. Однако госпошлина за регистрацию права собственности на жилые помещения резко возрос в 2015 году. Кроме квартир, необходимость оплаты государственного сбора имеется и при операциях с таким видом недвижимости, как земельные участки. Размер суммы для земель сельхоз. назначения составляет всего 50 рублей.

Довольно часто встает вопрос: кто платит госпошлину по причине продажи квартиры? По общему правилу, госпошлина при покупке квартиры лежит на плечах приобретателя, то есть покупателя по договору.

Важный момент кроется в том, что оплата должна производится лично, а не через представителя, так как это прямая обязанность с точки зрения налогового законодательства.

Отсюда также следует, что госпошлина при покупке квартиры и госпошлина при продаже квартиры – одно и то же.

Если имущество оформляется в долях, то контрагенты несут солидарную ответственность по уплате: взимаемая сумма разделяется поровну, что сопровождается заполнением нескольких, а не одной, квитанций. К примеру, если ее размер составляет 2000 рублей, то продавец и покупатель платят по 1000 рублей каждый.

Важно: в законодательстве предусмотрена категория лиц, с которых снимается обязанность уплаты за продажу квартиры.

Малоимущие граждане освобождены от данного бремени, а также ситуации, в которых квартира передается в собственность супругу или детям.

Помимо этого, организации, учрежденные государственными органами и органами местного самоуправления, также освобождаются от необходимости уплаты госпошлины в случае, если имущество приобретается с целью удовлетворения общественных нужд.

Следует отметить, что за продажу целого комплекса, которые включает в себя разные виды имущества, госпошлина складывается. К примеру, если лицо приобретает участок, на котором расположена дача, то оно должно заплатить как за землю, так и за строение в совокупности.

Помимо собственно регистрации, пошлина также взимается с выдачи дубликатов документов, которые были утеряны. В таком случае граждане обременяются расходом в 350 рублей, а организациям это обойдется в 1000 рублей.

Кроме сделок с недвижимостью, стоит рассмотреть случаи с регистрацией юридических лиц.

Госпошлина: регистрация организаций

Глава 25.3 содержит информацию о том, что госпошлина за регистрацию юридического лица подлежит оплате всеми потенциальными организациями.

Данный вид сбора уплачивается в счет налогового органа, который производит регистрацию. Важно: уплата пошлины должна производиться до регистрационных действий.

Следует также отметить, что при повторном обращении в налоговый орган придется заново оплачивать госпошлину.

Конкретная оплата госпошлины устанавливается в ст. 333.33 НК РФ и составляет:

  • 4000 рублей – ООО и ОАО;
  • 800 руб. – при ликвидации или изменениях в учредительных документах;
  • 800 руб. – за регистрацию ИП;
  • 160 руб. – за прекращение деятельности в качестве ИП.

В случае с ОАО и ООО, сумма госпошлины распределяется между учредителями. Если же регистрируется ИП, то ответ на вопрос, кто платит за оформление, возлагается на конкретное лицо, желающее вести предпринимательскую деятельность.

Интересные нюансы

Ключевой момент: госпошлина подлежит оплате до совершения регистрационных действий. К моменту обращения в Росреестр квитанция у лица должна быть при себе. В ином случае регистрация не производится.

Довольно часто возникает вопрос о том, можно ли сторонам договориться об оплате сбора. А это следует ответить отрицательно: пошлину платит покупатель, то есть сторона, приобретающая имущество.

Однако это не отменяет возможности договориться о том, что другая сторона обязуется предоставить часть денежных средств уже после факта оплаты госпошлины. В любом случае, квитанция об оплате должна быть на имя покупателя.

В практической жизни государственный орган, ответственный за регистрацию, принимает квитанцию и с рук продавца, но сам факт должен свидетельствовать об уплате со стороны контрагента.

Помимо этого, мало кто знает, что госпошлина за регистрацию договора и уплата за продажу права – разные вещи, которые могут не совпадать. Конкретные случаи определяются законодательством. Иными словами, плата за договор не есть регистрация права собственности.

Если сделка не зарегистрирована, то собственность также не может быть подвергнута регистрации. Ключевые документы – договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности, с которыми следует обращаться в регистрирующий орган.

Здесь возникает вопрос: кто оплачивает госпошлину при переходе собственности, а кто оплачивает договор? Ответ следующий: приобретающая сторона.

Отсюда следует, что госпошлина за регистрацию сделки не подлежит уплате по договорам, которые не подлежат регистрации. В сфере недвижимости к такой разновидности сделок можно отнести непродолжительные соглашения, к примеру, аренда на срок менее одного года.

Где платить госпошлину?

Существует два распространенных способа оплаты государственной пошлины:

  • Через банк. Плательщику потребуется квитанция, которая содержит все необходимые данные о лице. Сама оплата производится через терминал самообслуживания или с помощью операциониста;
  • Почтовое отделение. Потребуется квитанция от органа регистрации, которую можно получить от регистрирующего органа;
  • Интернет. Современный и набирающий популярность способ. Оплата производится через сайт регистрирующего государственного органа путем введения собственных персональных данных здесь.

В случае переплаты возможно полное возвращение суммы: необходимо лишь в трехдневный срок обратиться в регистрирующий орган. Общий срок регистрации права собственности составляет 1 месяц со дня подачи заявления.

Резюмируя, можно сказать, что госпошлина – инструмент, благодаря которому государство пополняет собственный бюджет. Госпошлина практически всегда сопровождает регистрацию права собственности недвижимости, а также учреждение юридических лиц.

Это необходимо для того, чтобы правоотношения были стабильными и прозрачными для других сторон договора. Госпошлина за регистрацию составляет львиную долю среди всех иных сборов в счет государства.

Сам факт законодательного закрепления обязанности по оплате данного сбора говорит о том, что поступающие средства необходимы для эффективного ведения государственной политики.

Источник: http://EgrpZhkh.ru/egrp-rosreestr/gosposhlina-za-registrasiyu-prava-sobstvennosti

Важное при оплате госпошлины за регистрацию права на недвижимость

Регистрация прав недвижимого имущество для юридических лиц размер госпошлины в 2017 году

Государственная пошлина – сбор, взимаемый с физических и юридических лиц при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы, за совершением юридически значимых действий, предусмотренных Налоговым кодексом Российской Федерации (далее – НК РФ).

Плательщиками государственной пошлины могут быть как физические, так и юридические лица ( ст. 333.17 НК РФ).

Подробнее

Плательщик государственной пошлины обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате сбора (п.п. 1 и 8 ст. 45 НК РФ).

Если плательщик государственной пошлины не имеет возможности уплатить ее самостоятельно, то он может произвести уплату через законного или уполномоченного представителя (п. 1 ст. 26 НК РФ). Полномочия представителя должны быть документально подтверждены (п. 3 ст. 26 НК РФ).

Госпошлина за регистрацию права взимается в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (ст. 17 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации)).

Осуществление государственного кадастрового учетаобъектов недвижимости государственной пошлиной не облагается.

2. Порядок уплаты госпошлины. Реквизиты оплаты госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество

Государственная пошлина может быть уплачена как в наличной, так и в безналичной форме (п. 3 ст. 333.18 НК РФ).

Факт оплаты госпошлины подтверждается одним из следующих способов:

  • в безналичной форме – платежным поручением с отметкой банка;
  • в наличной форме – квитанцией установленной формы, выдаваемой плательщику либо банком, должностным лицом или кассой органа, в который производилась оплата.

Факт уплаты пошлины может быть подтверждён с помощью Государственной информационной системы о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП) (Федеральный закон от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ “Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг”).

При наличии информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в ГИС ГМП, дополнительное подтверждение уплаты не требуется.

В случае если за государственной регистрацией прав одновременно обратились несколько плательщиков, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях (п. 2 ст. 333.18 НК РФ), за исключением отдельных случаев регистрации доли в праве общей долевой собственности.

При регистрации доли в праве общей долевой собственности, возникающем в силу закона (например, при наследовании) и осуществляемой по желанию собственника, госпошлина уплачивается каждым из собственников в полном размере. Если у Вас возникают вопросы, мы можем проконсультировать Вас!

При сдаче документов в Росреестр предоставлять документы об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав не требуется – заявитель может его представить по собственной инициативе. Однако, если факт оплаты государственной пошлины не подтвержден (т.е.

информация об уплате отсутствует в ГИС ГМП или документ об уплате не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав), документы, необходимые для государственной регистрации прав, возвращаются заявителю без рассмотрения по истечении 5 календарных дней с даты подачи соответствующего заявления.

Уведомление о возврате направляется заявителю регистратором Росреестра в течение 3 рабочих дней ( ст. 25 Закона о регистрации).

Реквизиты для оплаты госпошлины за государственную регистрацию прав доступны по ссылкам:

  • для юридических лиц;
  • для физических лиц.

3. Размеры госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество

Размеры госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество установлены ст. 333.33 НК РФ, если за совершение соответствующих регистрационных действий не установлены льготы.

4. Льготы по уплате госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество

Льготы по уплате государственной пошлины за совершение регистрационных действий установлены ст. 333.35 НК РФ.

От уплаты госпошлины освобождаются:

  • Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления;
  • Центральный банк Российской Федерации в связи с выполнением им функций, возложенных на него законодательством Российской Федерации;
  • физические лица-ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, бывшие узники фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных немецкими фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, бывшие военнопленные во время Великой Отечественной войны (основанием для предоставления льготы является удостоверение установленного образца);
  • физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, – за государственную регистрацию прав, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество (основанием для предоставления льготы является документ, выданный в установленном порядке);
  • физические лица – за государственную регистрацию права собственности на жилые помещения или доли в них, предоставленные им взамен освобожденных жилых помещений или долей в них в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве.

Государственная пошлина не уплачивается в следующих случаях государственной регистрации:

  • за государственную регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности;
  • за государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности;
  • за внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в случае изменения законодательства Российской Федерации;
  • за внесение изменений в ЕГРН при представлении организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества уточненных данных об объекте недвижимого имущества;
  • за государственную регистрацию арестов, прекращения арестов недвижимого имущества;
  • за государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона, а также за погашение регистрационной записи об ипотеке;
  • за государственную регистрацию соглашения об изменении содержания закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи ЕГРН;

Источник: https://vladeilegko.ru/situations/oplatit-gosudarstvennuyu-poshlinu-za-registratsiyu-/

Госпошлина за услуги Росреестра: размеры и порядок оплаты

Регистрация прав недвижимого имущество для юридических лиц размер госпошлины в 2017 году

Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации органами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).  Госпошлина за это действие зависит от вида действия, запрос о котором поступил в Росреестр.

Порядок оплаты

Реквизиты для оплаты госпошлины и образцы квитанций находятся на официальном сайте Росреестра в разделе «Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов»:

  • для юридических лиц https://rosreestr.ru/site/ur/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/stoimost-uslugi/
  • для физических лиц https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/stoimost-uslugi/

Государственная пошлина уплачивается до или после подачи заявления и документов на получение услуги, но до принятия документов к рассмотрению Росреестром.

Факт уплаты госпошлины подтверждается квитанцией установленной формы или платежным поручением с отметкой банка, а также с использованием информации об уплате госпошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП).

Представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и другими необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется. При этом заявитель вправе представить в Росреестр документ об уплате государственной пошлины по собственной инициативе.

Если на момент представления заявления на оказание услуги государственная пошлина не уплачена, заявителю одновременно с уведомлением о приеме таких документов выдается или направляется информация, содержащая уникальный идентификатор платежа для уплаты государственной пошлины, с указанием даты, до которой необходимо уплатить государственную пошлину.

В случае если информация об уплате государственной пошлины за проведение регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи заявления на оказание услуги отсутствует в ГИС ГМП и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем, документы возвращаются заявителю без рассмотрения.

Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость и  договоров

  • для физических лиц — 2 000 рублей;
  • для физических лиц за регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей (пункт 24 части 1 статьи 333.33 НК РФ);
  • для организаций — 22 000 рублей; (пункт 22 части 1 статьи 333.33 НК РФ).

Госпошлина за регистрацию доли в праве собственности на недвижимость

  • для физических лиц — 2 000 рублей, умноженные на размер доли, за исключением:
  • за регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей, умноженные на размер доли;
  • для организаций — 22 000 рублей, умноженные на размер доли.

Например, в случае приобретения земельного участка двумя физическими лицами в равных долях (по 1/2 каждому), государственная пошлина уплачивается в размере 1000 рублей каждым.

В случае приобретения одним физическим и одним юридическим лицом в равных долях, физическое лицо уплачивает 1000 рублей  (1/2 от 2000), юридическое лицо уплачивает 11 000 рублей (1/2 от 22 000 рублей).

Госпошлина за регистрацию доли в праве общей долевой собственности в случае наследования, вступления в жилищный, жилищно-строительный, дачный, гаражный или другой потребительский кооператив

  • для каждого физического лица – 2000 рублей;
  • для каждого физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества, — 350 рублей;
  • для каждого юридического лица – 22 000 рублей.

Госпошлина за государственную регистрация доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

Госпошлина составляет 200 рублей.

Регистрация прав на участи земель сельскохозяйственного назначения

Госпошлина составляет:

  • за регистрацию прав, ограничений, обременений — 350 рублей;
  • за регистрацию доли в праве общей собственности на участок из земель сельскохозяйственного назначения — 100 рублей.

ДДУ

Пошлины установлены статьей 333.33 НК РФ, подпунктом 30.

  • Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве:
  1. между юридическим лицом и физическим лицом: физическое лицо уплачивает 350 рублей, разделенные на количество участников договора; юридическое лицо – 6 000 рублей, разделенные на количество участников договора;
  2. между физическими лицами — 350 рублей, разделенные на количество участников договора;
  3. между юридическими лицами – 6 000 рублей, разделенные на количество участников договора;
  • Государственная регистрация соглашения об изменении или о расторжении ДДУ — 350 рублей;
  • Регистрация договора об уступке прав требования по ДДУ — 350 рублей.

Регистрация ипотеки по договору

  • если договор заключен физическими лицами — 1000 рублей (в сумме);
  • между юридическими лицами — 4000 рублей (в сумме);
  • и физическими и юридическим лицами, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона — 1000 рублей в сумме (пункт 28.1 статьи 333.33 НК РФ).

Ипотека в силу закона госпошлиной не облагается

Ипотека на основании закона возникает без заключения отдельного договора об ипотеке, когда покупатель не уплатил цену недвижимого имущества до обращения в Росреестр. На основании п. 5 ст. 488 ГК имущество по умолчанию будет находиться в залоге у продавца до полной оплаты цены.

  Ипотека в силу закона будет зарегистрирована без уплаты государственной пошлины согласно части 2 статьи 20 Федерального закона.

Продавец и покупатель могут не устанавливать ипотеку в силу закона.

 Для этого нужно прямо указать в договоре, что пункт 5 статьи 488 Гражданского кодекса не применяется, и имущество не будет находиться в залоге у продавца.

Регистрация изменений в ЕГРН при изменении или расторжении договора ипотеки

  • если соглашение заключено физическими лицами — 200 рублей (в сумме);
  • если соглашение заключено юридическими лицами — 600 рублей (в сумме);
  • если соглашение между физическим и юридическим лицами — 200 рублей в сумме, как для физических лиц (пункт 28.1 статьи 333.33 НК РФ).

За регистрацию изменений в договор, по которому ипотека возникла в силу закона, госпошлина не взимается.

При внесении других изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, не связанных с изменением или расторжением договора госпошлина составит 350 рублей.

Регистрация смены залогодержателя — кредитора по договору ипотеки при уступке прав по обеспеченному ипотекой обязательству облагается госпошлиной в размере 1 600 рублей.

Государственная регистрация смены владельца закладной, в том числе при уступке прав требования облагается госпошлиной 350 рублей.

Госпошлина за государственную регистрацию сервитута

  • в интересах физических лиц — 1 500 рублей;
  • в интересах организаций — 6 000 рублей.

Государственная регистрация прекращения права

Если регистрация производится без перехода права к новому правообладателю при уничтожении объекта недвижимости, госпошлина составит: для физического лица — 2 000 рублей, для юридического лица – 22 000 рублей.

Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости, не связанных с переходом прав или совершением сделок

Внесение изменений требуется, когда изменились личные данные собственника (например, Ф.И.О., наименование юридического лица).  Госпошлина установлена в следующих размерах:  для физических лиц — 350 рублей; для организаций — 1 000 рублей.

За государственную регистрацию договоров в отношении предприятия как имущественного комплекса

Госпошлина составляет 0,1 процента стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 60 000 рублей.

За государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев ПИФ на недвижимое имущество, составляющее фонд

Госпошлина составляет 22 000 рублей.

Государственная регистрация права хозяйственного ведения

Госпошлина составляет 22 000 рублей.

Государственная регистрация права пожизненного наследуемого владения земельным участком

Госпошлина составляет 2 000 рублей.

Государственная регистрация договора аренды, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, договора субаренды

При обращении за регистрацией только от одной стороны, размер госпошлины установлен в зависимости от того, кто обращается с заявлением: физическое лицо — 2 000 рублей; юридическое лицо – 22 000 рублей.

Если с заявлением о государственной регистрации договора аренды, обращаются обе стороны, то государственная пошлина зависит от состава и количества участников.

  • если договор заключен только физическими лицами — 2 000 рублей, разделенные на количество участников договора. Например, если в договоре участвуют два физических лица, каждый уплачивает по 1 000 рублей;
  • если договор заключен юридическими лицами –22 000 рублей, разделенные на количество участников договора. Например, если в договоре участвуют три юридических лица, каждое уплачивает 7333,33 рубля;
  • если договор заключен юридическим и физическим лицом, физическое лицо уплачивает 2 000 рублей, разделенные на количество участников договора; юридическое лицо –22 000 рублей, разделенные на количество участников договора. Например, если договор аренды заключен между организацией — арендодателем, и физическим лицом — арендатором: арендодатель уплачивает 11 000 рублей (22 000 / 2), арендатор уплачивает 1 000 рублей (2 000 / 2).
  • если участником договора является орган государственной власти или местного самоуправления, он освобождается от уплаты государственной пошлины. Остальные стороны договора уплачивают государственную пошлину, разделенную на количество участников договора.  Например,
    • если организация арендует у государства имущество, она уплачивает 11 000 рублей (22 000 рублей, разделенные на количество участников договора), орган власти освобождается от уплаты государственной пошлины.
    • если физическое лицо арендует у государства имущество, оно уплачивает 11 000 рублей (22 000 рублей, разделенные на количество участников договора), орган власти освобождается от уплаты государственной пошлины;
    • если участниками договора аренды являются государственный орган, физическое лицо, и юридическое лицо, пошлина распределяется следующим образом: государственный орган — не платит, физическое лицо — 2 000 / 3 (666.66 рублей), юридическое лицо — 22 000 / 3 (7333.33 рублей).

Государственная пошлина не зависит от количества объектов недвижимого имущества, упомянутых в договоре: 1 договор аренды = одна уплата госпошлины (Информационное письмо Росреестра от 26 июля 2017 года).

Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды (за исключением сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения):

  • в случае, если с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды обращается одна сторона, а именно: физическое лицо — 350 рублей; юридическое лицо — 1000 рублей;
  • в случае, если с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды, обращаются обе стороны, то физическое лицо — 350 рублей, разделенные на количество участников договора; юридическое лицо — 1000 рублей, разделенные на количество участников договора.

Государственная регистрация соглашений (договоров) о переуступке прав и обязанностей по договору, подлежащему государственной регистрации, переводе долга, в том числе уступке требования, передаче прав и обязанностей по договору аренды (за исключением переуступки прав по договору об ипотеке): госпошлина взимается аналогично регистрации договора аренды.

Льготы

За предоставление услуги по государственному кадастровому учету (без регистрации прав) плата не взимается.

За государственную регистрацию возникшего до 31 января 1998 года (дата вступления в силу первого закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество № 122-ФЗ) права на объект недвижимого имущества госпошлина не уплачивается, если право регистрируется одновременно с его переходом к новому собственнику (при продаже имущества) или при регистрации сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества (пункт 8 части 3 статьи 333.35 Налогового кодекса РФ).

Если право регистрируется само по себе (без дальнейшей сделки с имуществом), государственная пошлина оплачивается в размере 50% от установленных ставок (пункт 8 части 3 статьи 333.35 Налогового кодекса РФ и Письмо Минфина от 29 декабря 2016 г. № 03-05-04-03/79179).

При предоставлении услуги по регистрации прав в электронном виде физическим лицам размер госпошлины сокращается на 30%.  Применяются и другие льготы, установленные Налоговым кодексом РФ.

Источник: https://pro-gosposhliny.ru/nedvizhimost/rosreestr

Юриспруденция
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: