При оформлении ип молодой семье

Содержание
  1. Программа
  2. Цели и условия
  3. Изменения 2020 года
  4. Кто может быть претендентом на получение поддержки
  5. Какие документы нужны
  6. Есть ли особенности участия для индивидуального предпринимателя
  7. Размер субсидии по программе «Молодая семья»
  8. Куда обращаться
  9. : Как получить и на что можно потратить субсидию
  10. Что это такое
  11. Как индивидуальному предпринимателю стать участником программы «Молодая семья»
  12. Необходимые документы
  13. Как изменились условия в после 2016 года
  14. Схема приобретения жилья
  15. Первый шаг: Подача заявления
  16. Второй шаг: Получение свидетельства
  17. Третий шаг: Договор с банком
  18. Четвертый шаг: Одобрение банком
  19. Пятый шаг: Перечисление субсидии
  20. Шестой шаг: Мучения окончены
  21. Программа «Молодая семья» 2020 год: изменения, новые условия, документы
  22. С чего все начиналось
  23. Какая программа действует сейчас
  24. Что обещает государство
  25. Условия программы Молодая семья
  26. Пакет документов
  27. Региональные особенности программы

Программа

При оформлении ип молодой семье

Проблема жилья в настоящий момент является наиболее острой, особенно для молодых людей, не успевших заработать достаточную сумму для покупки квартиры. Для поддержки граждан Правительство РФ разрабатывает различные госпрограммы, среди которых большой популярностью пользуется «Молодая семья».

Цели и условия

Целью данной госпрограммы является обеспечение доступности недвижимости для определенной категории граждан путем покрытия части ее стоимости. Субсидия предназначена существенно облегчить молодым семьям приобретение жилища.

Для того чтобы программу не использовали в целях обогащения, выдвинуты требования, предъявляемые ко всем претендентам на участие в ней:

  1. Максимально допустимый возраст участников 35 лет.
  2. Потребность в субсидии на покупку квартиры должна быть официально подтверждена. Данное условие подразумевает:
    • полное отсутствие жилплощади;
    • проживание в ветхом помещении, которое признано непригодным;
    • недостаток квадратуры квартиры, определяемый в соответствии с признанным в регионе нормативным минимумом.
  3. Российское гражданство. В полных семьях один супруг может быть нерезидентом, но в этом случае расчет площади жилья будет вестись без учета данного члена семьи.
  4. Принимать участие могут как пары, так и семьи, состоящие из одного родителя и хотя бы одного ребенка.
  5. Платежеспособность, предполагающая возможность самостоятельной выплаты оставшейся стоимости, которую программа не перекроет.
  6. Официальное трудоустройство претендентов.
  7. Максимальный размер субсидии в зависимости от региона и наличия детей может варьировать от 30% до 40% рыночной стоимости.

Важно! Отдельные регионы могут вносить свои поправки и уточнения относительно района будущего проживания, застройщика и прочее.

Изменения 2020 года

В целом условия программы достаточно лояльны, что делает получение субсидии реально возможным мероприятием. В 2020 году вступили в силу изменения, уточняющие отдельные вопросы:

  1. Ранее допускалось использование сертификата в качестве досрочного частичного погашения оформленного ранее ипотечного кредита. С учетом изменений, субсидия на эти цели теперь не может быть использована, она выдается на начальном этапе приобретения жилья в виде первоначального взноса.
  2. Прежде квартира, покупаемая с применением бюджетных денег, могла быть взята как на первичном, так и на вторичном рынке. Теперь же допускается только покупка недвижимости у застройщика. Причем дом может быть уже сдан или находиться в процессе строительства.

В связи с тем, что очереди продвигаются недостаточно быстро, измененные условия застали многие семьи врасплох, т.к. с учетом новшеств они не могут выполнить требования. По этой причине принято решение относить данные обновления лишь к семьям, вставшим на очередь после 2015 года.

Кто может быть претендентом на получение поддержки

На получение поддержки в виде субсидии могут рассчитывать граждане, соответствующие всем предъявленным требованиям:

  • возраст до 35;
  • гражданство;
  • трудоустройство;
  • платежеспособность;
  • отсутствия жилья.

При наличии материнского капитала его использование предполагается на приобретение данной квартиры.

Какие документы нужны

Для оформления дотации потребуется собрать пакет документов, включающий:

  1. Копии и оригиналы паспортов претендентов, а также всех членов семьи (для детей до 14 лет свидетельство о рождении).
  2. Справка из ЖКУ, подтверждающая, что данная семья нуждается в получении или улучшении жилья.
  3. Свидетельство о браке для полных семей.
  4. Свидетельство о разводе для семей, включающих одного родителя и детей.
  5. Заверенные копии трудовых книжек.
  6. Справки по форме 2-НДФЛ о доходах.
  7. Если кто-либо из супругов является сотрудником УВД, ФСБ и т.п., предоставляется заверенный контракт.
  8. Справка из банка, содержащая информацию о размере возможного одобренного кредита.
  9. При наличии собственных накоплений, позволяющих не привлекать ипотечные средства, предоставляется выписка со счетов.

Есть ли особенности участия для индивидуального предпринимателя

В том случае, когда претендентом на получение субсидии является индивидуальный предприниматель, он вправе участвовать в государственной программе на таких же основаниях, что и иные граждане.

Единственным отличием будет предоставление справки о доходах. При оформленном ИП необходимо приложить декларацию о доходах и документ, подтверждающий регистрацию.

Размер субсидии по программе «Молодая семья»

Госпрограмма «Молодая семья» покрывает лишь часть затрат, связанных с покупкой квартиры. Остальная сумма может быть выплачена из личных средств, либо приобретена в ипотеку.

Размер помощи определяется с учетом следующего:

  1. Супружеские пары, не имеющие детей, претендуют на 35% от стоимости объекта недвижимости.
  2. Размер дотации увеличивается до 40% при наличии в семье детей.
  3. Города федерального значения могут обеспечить финансовую помощь, не превышающую 30 и 35% соответственно семьям без детей и с таковыми, что связано с рыночной ценой недвижимости.
  4. Отдельные регионы могут разрабатывать дополнительные программы, участие в которых позволяет получить дополнительную помощь. Размер ее в каждом конкретном случае индивидуален и предусмотрен в условиях. О наличии таких программ необходимо уточнять в местных органах самоуправления.
  5. Величина субсидии ограничивается площадью квартиры, которая рассчитывается исходя из нормативов минимальной квадратуры жилища на 1 человека.

Куда обращаться

Для участия в программе в первую очередь необходимо прийти в администрацию района по месту жительства претендентов или в департамент недвижимости населенного пункта:

  1. Цель визита состоит в написании заявления о необходимости признания семьи нуждающейся в жилплощади. К заявлению сразу прикладываются заблаговременно подготовленные документы. Обращение пишется на 2 листах, один из которых остается у заявителя с отметкой о дате принятия письма.
  2. После рассмотрения заявления, на которое отведено до 2 недель, ответ отправляется почтой РФ.
  3. Положительное решение дает право на получение сертификата, предоставляемого в банк для заключения договора. При наличии собственных средств сертификат можно предоставить напрямую застройщику, у которого планируется приобретение квартиры.

Важно! Срок действия документа, предоставляющего право на субсидию, 2 месяца. В течение этого срока сертификат нужно реализовать.

: Как получить и на что можно потратить субсидию

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Источник: http://masterurist.ru/programma-molodaja-semja-dlja-individualnogo-predprinimatelja/

    Что это такое

    Программа «Молодая семья» предполагает выделение из государственного бюджета средств на приобретение жилья для супругов с детьми или одинокого родителя.

    На средства возможно приобретение готового объекта недвижимости, возведение дома, внесение средств для участия в ЖСК, внесение первого взноса по ипотечному договору.

    Деньги представляются только в 1/3 суммы, остаток оплачивается покупателем за счет собственных доходов, кредитных средств или по ипотеке.

    Для семей с детьми порог в 30% повышается до 40%. В исключительных случаях, в случае признания семьи многодетной, возможно получение до 100% от требуемой суммы, однако такие случаи на практике – единицы.

    Объем государственной поддержки рассчитывается исходя из дохода семьи.

    Зависит размер выплат от количества членов семьи и основного дохода:

    1. При ежемесячном доходе в 23 950 руб. на двух человек приходится 600 000 руб.
    2. Если доход составляет 32 651 руб. на трех человек государство предоставит помощь в размере 800 000 руб.
    3. Если на двух супругов и двух детей приходится в месяц не менее 48 020 руб., то сумма увеличивается до 1 000 000 руб.

    Количество человек следует считать общее. То есть, к примеру, за поддержкой обращается мать-одиночка, имеющая одного или двух детей. Соответственно, доход должен быть не менее 23 950 руб. или 32 651 руб. ежемесячно.

    Для расчета совокупного дохода в месяц предоставляются справки  с указанием заработка с места работы каждого супруга.

    Важно: при рождении или усыновлении ребенка в момент оформления участия в программе дополнительно возможно получение 5% на семью от установленного лимита.

    Кто должен присутствовать при прописке ребенка, узнайте тут.

    Для участия в программе требуется соответствовать определенным требованиям. При недостижении установленного лимита в выплате средств отказывают.

    Для получения государственных субсидий необходимо удовлетворять следующим требованиям:

    1. Иметь жилплощадь менее минимума, установленного по закону. В каждом регионе норма устанавливается распоряжением местных властей отдельно, но она должна быть не менее федерального значения. Так жилищным кодексом установлена стандартная площадь в 12 кв.м. на человека. К примеру, в Москве, этот лимит равен 18 кв.м., в Самаре – 18 кв.м. Полная информация предоставляется по запросу в администрацию соответствующего региона.

    Пример:

    В Самаре проживает семья: муж, жена и несовершеннолетний ребенок. Они прописаны в квартире с одной комнатой площадью 29, кв.м. Норма жилой площади не соответствует стандартам, так как на каждого человека приходится 9,9 кв.м. Поскольку это меньше, чем указано в государственной программе, семья будет допущена к участию в программе «Молодая семья».

    1. Возраст каждого супруга должен достигать 18 лет и быть не старше 35 лет. Заявление подается до достижения этого возраста. Если в процессе рассмотрения заявки гражданам исполнилось 35 лет, они имеют право на получение государственной субсидии.
    2. Ежемесячный доход должен составлять не менее установленных лимитов в зависимости от количества членов семьи.
    3. Супруги и дети должны иметь обязательно российское гражданство.

    Не имеют значения для оформления заявления:

    • наличие детей;
    • дата и давность регистрации брака.

    Для участия в программе необходима регистрация по одному адресу обоих супругов.

    Признаются нуждающими в улучшении жилищных условий граждане, зарегистрированные в домах:

    • в аварийном состоянии;
    • грозящим обвалом;
    • признанных ветхим жильем, принятым в программу переселения;
    • предназначенных под снос.

    Если оформлять одновременно ипотеку, то в участии в программе откажут, исключение составляют случаи оформления жилищного кредита до 01.01.2018.

    Как индивидуальному предпринимателю стать участником программы «Молодая семья»

    Для участия в проекте необходимо обратиться в местную администрацию в регионе регистрации супругов. В муниципальном органе занимается рассмотрением таких вопросов Отдел или Департамент по жилищным вопросам.

    В составе органа выделено специальное структурное подразделение, которое занимается исключительно программой «Молодая семья» и реализацией других проект с государственным субсидированием.

    Необходимые документы

    Комплект бумаг для принятия в программу следующий:

    • заявление в двух оригиналах, один из которых возвращают после принятия. Каждый супруг заполняет форму отдельно;
    • копии удостоверений личности;
    • брачное свидетельство или документ о разводе, заверенные в копиях нотариусом;
    • если есть дети в браке – справки об их рождении от ЗАГСа;
    • подтверждение финансовой состоятельности: выписка с банковского счета, справка о прибыли для индивидуальных предпринимателей, форме 2-НДФЛ для работающих граждан по договору трудового найма, дубликат заверенной отделом кадров трудовой книжки, при получении социальных пособий – справка из органов соцзащиты населения;
    • справка о приходящейся на каждого члена семьи жилой площади, ее недостатка утвержденной в соответствующем регионе норме;
    • выписка из домовой книги;
    • оповещение о постановке на учет как нуждающихся в улучшении жилищных условий;
    • справки об отсутствии квартиры в собственности начиная с 1988 года;
    • договор найма для подтверждения места регистрации;
    • справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам по месту пребывания;
    • для матерей или отцов, которые в разводе и на их попечении остался ребенок, или ставшие одинокими в силу определенных причин, необходимо предоставление справки из социальных органов о присвоении статуса;
    • выписки о праве собственности на принадлежащую квартиру;
    • справка с банка или специальной ипотечной организации о возможности предоставления средств на уплату остатка средств на квартиру в размере от 70% или меньше;
    • если договор на покупку недвижимости заключается с ЖСК, то нужно предоставить справку о том, что оставшаяся стоимость будет выплачена и ее расчет;
    • для тех, кто будет оплачивать оставшуюся сумма на приоберетение недвижимости за счет собственности средств, нужно предоставить выписку с банковских счет покупателя или обоих супругов;
    • от мужчин нужен будет военный билет и приписное;

    Для индивидуальных предпринимателей нужно подготовить:

    • свидетельство о регистрации, о получении индивидуального номера налогоплательщика.
    • копия налоговой декларации по форме 3-НДФЛ;
    • дубликат заверенной книги доходов и расходов, заверенная печатью индивидуального предпринимателя и налоговым органом;
    • декларация по налогу, применяемая в связи с применением упрощенной системы налогообложения;

    Список документов необходимо уточнять в администрации района получения субсидии. В некоторых случаях он может дополняться. А недостаток их может привести к отказу в принятии в программу.

    Рассмотрение заявления длится от 10 до 15 рабочих дней. О результатах приходит оповещение в письменном виде. Если в течение указанного срока уведомление не пришло, необходимо самостоятельно звонить или лично обращаться в соответствующее управление с вопросом о порядке решения вопроса.

    Получившие одобрение граждане ставятся в очередь на получение субсидии. Им выдается сертификат государственного образца. Когда средства будут перечислены в бюджет, участники программы оповещаются об этом. Затем средства зачисляются на специальный счет, открытый для граждан.

    Обычно это происходит в течение 2 месяцев с момента получения уведомления. С него они могут тратить деньги на покупку любой квартиры, но в рамках целевого расходования.

    В рамках программы также разработан проект по предоставлению ипотечного кредитования для индивидуальных предпринимателей. Главным условием обеспечения финансовых обязательств перед банком выступает залог имущества, ограничивающий право на распоряжение недвижимостью до момента полного закрытия долга.

    Получить деньги можно в любом банке, работающем с этой государственной программой. Преимуществом ее является предложение пониженной процентной ставки. Есть и отличие — стоимость жилья, которое включается в программу кредитования, не должна превышать 2,2 млн руб.

    Как изменились условия в после 2016 года

    В 2016 году в закон о предоставлении госсубсидий молодым семьям на покупку жилья  были внесены изменения. Ранее до внесения поправок можно было использовать средства в счет существующего долга, направленного на улучшение жилищных условий. Также допускалась покупка недвижимости как на вторичном рынке, так и от застройщика.

    После принятия изменений погашать оформленные ранее кредиты запрещено, допустимо только вносить средства из бюджета на погашение первоначального взноса по ипотеке. Теперь покупка жилье можно не только в новых готовых домах, но и вкладывать средства по договорам долевого участия в строительстве.

    Старые правила применяются к тем участникам, которые подали заявления до 01.01.2016. На отношения с остальными будут распространяться новые требования.

    В 2020 планируется ввести ряд поправок. Это получение субсидий только при отсутствии действующих кредитов и ипотеки, только в домах-новостройках. Также на основании принятых изменений будет сохраняться порядок внесения средств по договорам долевого участия на любом этапе строительства многоквартирного дома.

    Несмотря на отмеченные многими участниками недостатки проекта до 2016 года обзавились собственным жильем с поддержкой государства всего около 170 тыс. семей в России. Программа пока что продлена на 3 года, но об изменениях говорить еще рано. Если в бюджете будут запланированы соответствующие расходы, действие ее продлится на определенный период.

    Отказать в принятии в программу «Молодая семья» из-за статуса ИП не имеют право. Если об этом заявляет сотрудник администрации, необходимо подать все документы с формой на основании закона и дождаться письменного ответа. Когда ответ без формулировки о нарушении каких-либо требований закона или инструкции о предоставлении субсидии на жилье, нужно обжаловать это постановление в суд.

    Срок рассмотрения таких ходатайств составляет не более 1 месяца. В случае удовлетворения заявления о признании незаконными действий муниципального органа будет вынесено решение, при вступлении в силу который необходимо передать властям для принудительного исполнения.  

    Можно ли купить частный дом по программе «Молодая семья»? Найдите ответ на этой странице.

    О том, как заказать и получить кадастровый паспорт на квартиру, читайте здесь.

    Источник: http://kvartirkapro.ru/programma-molodaja-semja-dlja-individualnogo-predprinimatelja/

    Схема приобретения жилья

    При оформлении ип молодой семье

    Итак, представим, что мы — молодая семья: мужчина и женщина в составе семьи, зарегистрировавшие брак в установленном российским законодательством порядке, у нас есть несовершеннолетние дети, наш возраст не превышает 35-ти лет, то есть, мы подходим под условия программы «Молодая семья — доступное жилье» на 2016 — 2020 годы.

    • Мы являемся гражданами Российской Федерации.
    • У нас в собственности нет недвижимого имущества.
    • Мы хотим решить жилищный вопрос или улучшить наши жилищные условия.

    Какие шаги нам нужно предпринять, чтобы получить субсидию от государства по одноименной программе на эти цели? Читайте приведенную ниже схему (пошаговую инструкцию).

    Чтобы узнать, подходит ли Ваша семья под правила программы «Молодая семья», ознакомьтесь с материалами на странице Условия участия.

    Первый шаг: Подача заявления

    Для начала нам нужно получить свидетельство на получение субсидии. Для этого мы подаем в орган местного самоуправления (по месту жительства) заявление на участие в программе, написанное по форме, утвержденной Постановлением Правительства от 25 августа 2015 г. № 889.

    Скачать документ

    Вместе с этим заявлением также будет необходимо предоставить следующие документы:

    • Документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
    • Свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);
    • Документ, подтверждающий, что молодая семья нуждается в улучшении жилищных условий;
    • Выписка из домовой книги;
    • Документы, подтверждающие наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, а именно:
      • копию лицевого счета заявителя и членов его семьи, открытого в учреждении банка;
      • письменный документ, выданный кредитной организацией, подтверждающий возможность предоставления кредитных средств на приобретение (строительство) жилья;
      • свидетельство о праве собственности на имеющееся у молодой семьи в собственности жилье (с предварительным договором на продажу или оценкой его стоимости);
      • иные письменные документы, подтверждающие наличие денежных средств у молодой семьи, в объеме, превышающем размер предоставляемой субсидии.

    Второй шаг: Получение свидетельства

    После этого мы ждем, пока администрация рассмотрит поданные документы. Органы самоуправления могут отказать нам в выдаче свидетельства, если мы:

    • не предоставили какие-либо необходимые документы;
    • указали ложные сведения в поданных документах.

    Если комплект документов соответствует требованиям программы, и информация в них действительна, нам выдают свидетельство на получение субсидии. При его выдаче нас информируют о порядке и условиях получения и использования субсидии.

    Скачать документ

    При возникновении у нас обстоятельств, требующих замены выданного свидетельства, мы представляем в органы местного самоуправления заявление о его замене с указанием обстоятельств и приложением документов, подтверждающих их. К таковым относятся:

    • утрата (хищение) или порча свидетельства;
    • уважительные причины, не позволившие молодой семье представить свидетельство в банк в установленный срок.

    В течение 30 дней с даты получения заявления выдается новое свидетельство, в котором указывается размер субсидии, предусмотренный в замененном свидетельстве.

    Третий шаг: Договор с банком

    Субсидия предоставляется в безналичной форме. Соответствующие средства зачисляются на банковский счет.

    1. Мы открываем счет в банке, участвующем в программе, для последующих операций с денежными средствами, предоставляемыми в качестве субсидий.
      • Чтобы открыть банковский счет, мы в течение 2 месяцев с даты выдачи свидетельства, сдаем его в банк.
      • Свидетельство, представленное в банк по истечении 2 месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается.По истечении этого срока молодая семья вправе обратиться в орган местного самоуправления, выдавший свидетельство, с заявлением о его замене.
    2. Далее, банк проверяет данные, указанные в свидетельстве, и сверяет их с нашими паспортными данными. В противном случае, при несоответствии данных, банк отказывает нам в заключении договора банковского счета и возвращает нам свидетельство.
    3. Если же все данные верны, банк заключает с нами договор банковского счета и открывает на наше имя лицевой счет, предоставленных в качестве субсидии (социальной выплаты). В этом договоре оговариваются основные условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношений банка и владельца свидетельства, на чье имя открыт банковский счет (далее — распорядитель счета), а также порядок перевода средств с банковского счета.
      • может быть указано доверенное лицо, которому позволено распоряжаться данным счетом, а также условия перечисления поступивших на банковский счет средств;
      • договор заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства, но может быть расторгнут по письменному заявлению распорядителя счета.
      • В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства, предоставляемые в качестве субсидии) банк выдает распорядителю счета справку о расторжении договора без перечисления средств субсидии.

    Четвертый шаг: Одобрение банком

    Для оплаты приобретаемого жилого помещения мы представляем в банк следующий перечень документов:

    • договор банковского счета;
    • договор купли/продажи жилого помещения;
    • свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилье;
    • документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.

    В договоре купли/продажи указываются:

    • реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший сертификат на субсидию);
    • реквизиты банковского счета, с которого будут осуществляться операции по оплате жилья, приобретаемого на основании этого договора;
    • определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой субсидии.

    Мы можем использовать субсидию на первоначальный взнос в счет оплаты приобретаемого жилья или расходов на строительство жилого дома. Для этого при получении кредита или займа, мы представляем в банк кредитный договор или договор займа, договор банковского счета и документы по приобретению жилья:

    • договор купли/продажи готового жилого помещения;
    • договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по созданию объекта индивидуального жилищного строительства (документы на строительство).

    Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.

    Также мы можем использовать субсидию в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, если мы являемся членом жилищного накопительного кооператива и для нас кооперативом приобретено жилое помещение. После этого данное жилое помещение переходит в нашу собственность.

    Чтобы воспользоваться полученной субсидией таким образом, мы должны представить в банк:

    1. Справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение;
    2. Копию устава кооператива;
    3. Выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую наше членство в кооперативе;
    4. Копию документа, подтверждающего право собственности кооператива на жилое помещение, которое будет передано нам, молодой семье — участнице подпрограммы;
    5. Копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.

    Банк в течение 5 рабочих дней с даты получения документов проверяет содержащиеся в них сведения.

    В случае вынесения банком решения об отказе в принятии документов либо об отказе от оплаты расходов на основании этих документов нам пришлют соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются.

    • договора купли/продажи жилого помещения;
    • документы на строительство;
    • справки об оставшейся сумме паевого взноса.

    Пятый шаг: Перечисление субсидии

    Оригиналы договора купли/продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса хранятся в банке до перечисления средств лицу, указанному в них, или до отказа перечисления и затем возвращаются нам.

    1. Банк в течение 1 рабочего дня после вынесения решения о принятии договора купли/продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса направляет в орган местного самоуправления заявку на перечисление средств в счет оплаты расходов на основе документов или уплаты оставшейся части паевого взноса.
    2. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней с даты получения заявки на перечисление бюджетных средств на наш счет в банке проверяет ее (заявку) на соответствие данным о выданных свидетельствах.
      • При их соответствии перечисляет средства, предоставляемые в качестве субсидии, банку.
      • При несоответствии данных перечисление средств не производится, об этом орган местного самоуправления в указанный срок письменно уведомляет банк.

    Шестой шаг: Мучения окончены

    Мы получаем субсидию по программе! Субсидия считается предоставленной нам с того момента, как банк перечислит денежные средства с нашего лицевого счета в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, работ (товаров, услуг) по строительству жилого помещения либо уплаты оставшейся части паевого взноса члена жилищного накопительного кооператива.

    Перечисление указанных средств является основанием для исключения органом местного самоуправления нашей молодой семьи из списков участников подпрограммы.

    Улучшение жилищных условий молодых семей — участников подпрограммы в последующем осуществляется на общих основаниях в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    Источник: http://molodaja-semja.ru/shema-priobreteniya-zhilya/

    Программа «Молодая семья» 2020 год: изменения, новые условия, документы

    При оформлении ип молодой семье

    Последние изменения: Январь 2020

    Программа «Молодая семья» — условный термин. Под ним понимается комплекс различных социальных мер, направленных на помощь гражданам в решении их жилищных проблем.

    Название программы красноречиво показывает, что ее целевой категорией являются молодые люди, вступившие в официальный брак. От них зависит демографическое благополучие страны, и государство готово поддерживать такие семьи.

    Особенно, когда супруги решаются завести детей.

    С чего все начиналось

    Демографические проблемы в России начались давно. Поэтому и программа «Молодая семья» имеет долгую историю.

    1. В 2002 году был запущен проект «Обеспечение жильем молодых семей», который просуществовал до 2010 г.
    • До 2006 г. в рамках него господдержка в виде денежных субсидий оказывалась только после рождения у супругов ребенка, или его усыновления.
    • Затем программу скорректировали. Появление в семье малыша стало рассматриваться не в качестве обязательного условия субсидирования государством покупки жилья, а как дополнительный «бонус» реализации данного проекта. Предполагалось, что решение квартирного вопроса мотивирует многих супругов к прибавлению в семействе.
    • До 2008 г. «молодыми» муж и жена считались до достижения 30 лет. Но затем возрастная планка была увеличена – до 35-летия супругов.
    1. С 2010 г. программа «Обеспечение жильем молодых семей» несколько изменилась. Ее приоритетными участниками стали многодетные родители и семьи, признанные нуждающимися в улучшенном жилье еще до наступления 2005 г. Субсидии заменили целевыми социальными выплатами, которые разрешалось тратить только на приобретение семейной недвижимости.

    Изначально проект «Обеспечение жильем молодых семей» был рассчитан до 2020 года включительно. Но в прошлом году его досрочно завершили. И с 2018 года работает новая программа господдержки молодых супругов, имеющих «квартирные» проблемы.

    Какая программа действует сейчас

    В 2019 г. господдержка молодым семьям оказывается в рамках правительственного проекта, именуемого «Обеспечение доступным и комфортным жильем и комуслугами граждан РФ». В нем упор сделан на необременительное для заемщиков ипотечное кредитование и аренду жилья. Программные мероприятия рассчитаны до конца 2025 года.

    Новый проект преследует несколько целей. Одной из них является существенное снижение стоимости жилых помещений, чтобы практически любая молодая семья (и иные льготные категории, указанные в документе), могла не просто обзавестись недвижимостью, но и регулярно улучшать ее качество – раз в 15 лет.

    Для этого, в частности, цена средней двухкомнатной квартиры (54 кв.м.) к 2025 году должна составлять 2,3 совокупного годового дохода семьи, состоящей из трех человек. То есть, если, например, через 8 лет жена, муж и ребенок будут жить на 50 000 рублей в месяц, или 600 тыс.

    в год, у них должна быть возможность приобрести жилплощадь за 1 млн. 380 тыс. рублей.

    Другими целями правительственной программы являются:

    • активизация строительного рынка;
    • оказание гражданам коммунальных услуг более высокого качества;
    • увеличение производительности труда в строительной сфере.

    Что обещает государство

    Участникам программы, в том числе молодым семьям, государство готово предоставить денежную выплату на строительство или покупку жилья. Ее точный размер устанавливают регионы, однако федеральная власть определила ее минимальную величину, которую на местах обязаны учитывать:

    • 30% от средней стоимости жилой недвижимости – для семейных пар, не имеющих родных или усыновленных детей;
    • 35% от средней стоимости жилья:
    • для семей, воспитывающих одного и более родных/усыновленных детей;
    • для неполных семей с детьми (где есть только один родитель).

    Среднюю стоимость посчитают по формуле:

    местный норматив стоимости 1 м2 * размер приобретаемого/возводимого жилья.

    Получаемые от государства деньги разрешается тратить:

    • на внесение первого взноса по ипотечному кредиту;
    • на уплату паевого взноса;
    • на частичную оплату стоимости жилой недвижимости, приобретаемой по обычному договору купли-продажи;
    • на оплату работ по постройке дома — по договору строительного подряда;
    • на погашение основного «тела» займа и процентов по кредиту, если он брался для решения проблемы с жильем.

    Не стоит рассчитывать, что за счет бюджетных средств можно погасить треть расходов на любое жилое помещение.

    Государство будет строго следить за его размером и субсидирует только четко установленные нормы:

    • 42 м2 – на молодых супругов без детей или одного родителя с ребенком;
    • 18 м2 – на каждого члена семьи, состоящей из трех и более домочадцев (в том числе 1-го родителя и нескольких детей).

    Так что если, например, полная семья с двумя детьми пожелает приобрести просторные апартаменты размером 150 кв.м., то величина социальной выплаты составит 35% не от полной стоимости квартиры, а от стоимости в ней 72 кв.м. (18 х 4). А остальные 78 м2 (150 – 72) супругам придется оплачивать только за счет собственных сбережений.

    Условия программы Молодая семья

    Молодые семьи вправе претендовать на участие в жилищной программе, если они соответствуют определенным критериям:

    • возраст супругов или одинокого родителя не превышает тридцати пяти лет – и не на момент подачи документов, а на день принятия чиновниками решения по их участию в данном социальном проекте;
    • у молодых супругов (одиноких родителей) есть:
      • либо достаточное количество собственных сбережений, которыми они могут расплатиться с продавцом – в размере стоимости жилья, не охваченной выплатой от государства;
      • либо значительный регулярный доход, который позволит им взять кредит на эти цели;
    • один из супругов или единственный родитель в семье должен иметь российское гражданство;
    • семью официально признали нуждающейся в жилье.

    Напомним, для признания такой нужды потребуется документально доказать одно из следующих обстоятельств (51-я статья Жилищного кодекса):

    • Что у заявителей вообще нет никакого жилья – ни в собственности, ни по договору найма.
    • Что занимаемое ими жилье слишком маленькое – не соблюдается минимальная норма, установленная государством.
    • Что имеющееся у молодой семьи жилое помещение не пригодно для постоянного проживания – например, находится в ветхом или аварийном состоянии, или расположено в районе с высокой концентрацией веществ, вредных для организма.
    • Что семейная пара вынуждена проживать совместно с тяжелобольным человеком, которому по закону должна быть предоставлена отдельная жилплощадь.

    Если указанные условия соблюдены, молодая семья вправе подать заявление на участие в программе и приложить к нему пакет документов. Это лучше сделать в начале года, так как списки новых участников формируются до 1 июня (регионы могут устанавливать более ранние сроки). Право на выплату у них возникнет только в следующем году, что не означает ее быстрого получения. Деньги придется дожидаться в порядке очереди, в которой приоритет отдается многодетным семьям, родителям-бюджетникам, и другим особым категориям лиц. Получить социальную жилищную выплату молодая семья сможет только 1 раз.

    Пакет документов

    Примерный перечень бумаг, необходимых для включения в список участников программы, таков:

    • соответствующее заявление – на специальном бланке;
    • документы, удостоверяющие личности всех членов молодой семьи – паспорта, детские свидетельства (сдаются копии, но оригиналы следует взять с собой);
    • брачное свидетельство, если участником программы желает стать полная семья (сдается копия);
    • справка из органа соцзащиты, что претенденты на участие в проекте признаны нуждающимися в жилье;
    • справки о доходах семьи (2-НДФЛ, выписки с банковского счета, и т.д.);
    • реквизиты банка – для перечисления денежной суммы.

    Если с помощью государственной денежной выплаты семья собирается гасить часть ипотечного займа, то дополнительно предоставляются:

    • кредитный договор с банком;
    • справка о сумме (об остатке) непогашенного должником долга;
    • выписка из Реестра – о регистрации права собственности на ипотечную недвижимость.

    Данный перечень требуемых документов установлен правительственным Постановлением № 1050 от 17.12.2010. Однако его нельзя назвать исчерпывающим, так как на местах в необходимый пакет часто включают и другую документацию. Среди дополнительных бумаг могут быть:

    Заявление и документы подаются в местную администрацию или многофункциональный центр. Обоснованность требования и достоверность переданных гражданами бумаг проверяются чиновниками в течение 10 дней, после чего ими принимается решение:

    • либо о включении семьи в программу;
    • либо об отказе в этом.

    О любом их этих вариантов решений заявители информируются в письменной форме. Отказ администрации включить их в программу обязательно должен быть мотивирован и разъяснен. Уведомление отправляется подателю документов в течение 5 дней после того, как в отношении него было принято положительное или отрицательное решение.

    Региональные особенности программы

    Детальные условия программы помощи молодым семьям разрабатываются на уровне регионального законодательства. Несмотря на то, что данный проект разработан на федеральном уровне, субъекты РФ софинансируют предоставляемые гражданам выплаты на жилье.

    Их задача – соблюсти минимальные нормы, установленные центральной властью. В остальном они исходят из возможностей местного бюджета, а также собственного понимания, на каких условиях и в каком порядке можно получить государственную субсидию молодой семье на покупку жилья. В частности, они вправе корректировать:

    • величину выплаты;
    • перечень документов, предоставляемых претендентами на участие в программе;
    • категории лиц, имеющих право на жилищное субсидирование;
    • минимальный доход участников программы.

    К участию в проекте подключены не все российские регионы. А те, что к ней присоединились, взяли на себя очень разные обязательства, которые им по силам. Это, в частности, можно проследить из представленной таблицы.

    Российский регион-участникРазмер жилищной выплатыКуда обращаться с документами
     Алтайский крайНе меньше:

    30%  от средней стоимости жилья (далее — ССЖ) – для молодых супругов без детей (45% — на строительство дома);

    35% от ССЖ – семейной пары или одинокого родителя с ребенком /детьми

    (50% — на строительство дома)

    Орган местного самоуправления – по месту постоянного проживания молодой семьи.
    Г. БрянскНе меньше:

    60% от ССЖ – для «бездетных» участников программы;

    65% от ССЖ – для семей с детьми (в том числе, неполных).

    Районная администрация
    г. Брянска – по месту регистрации одного из супругов-претендентов.
    Вологодская область200 000 рублей – бездетной семье.
    + 100 000 рублей – за каждого имеющегося ребенка.
    Областной департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
    Ивановская область

    Магаданская область

    Республика Мордовия

    30%  от ССЖ – для молодых супругов без детей;

    35% от ССЖ – семейной пары или одинокого родителя с ребенком /детьми.

    Уполномоченный орган —  при муниципальных образованиях области / республики.
    Калужская областьПомимо стандартных выплат, предусмотренных программой, из средств регионального бюджета предусмотрены дополнительные выплаты молодым родителям:

    + 5% от ССЖ — за 1-го малыша;

    + 7% от ССЖ – за 2-го малыша;

    +10% от ССЖ – за каждого последующего ребенка (в том числе, и приемного).

    Уполномоченный орган —  при муниципальных образованиях области.
    Новосибирская область

    Псковская область

    Республика Татарстан

    30%  от ССЖ – для молодых супругов без детей;

    35% от ССЖ – семейной пары или одинокого родителя с ребенком /детьми;

    + 5% дополнительно – при рождении ребенка (с даты выдачи свидетельства о праве на выплату до перечисления ее на банковский счет).

    Орган местного самоуправления по месту жительства молодой семьи.

    Остались вопросы? Задавайте! Наши юристы готовы ответить на все ваши вопросы, а также оказать квалифицированную помощь в подготовке заявлений в различные инстанции.

    :

    Источник: http://mamkapital.ru/subsidii/programma-molodaya-semya/

    Юриспруденция
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: